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Este debate contiene 1 respuesta, tiene 2 mensajes y lo actualizó  Jose Canedo hace 4 semanas, 1 día.

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  • #7782

    Jose Canedo
    Participante

    Hola!

    Tengo una duda en sentido contrario, con la excusa del Covid, hay tasadores que están tasando muy por debajo del precio de compraventa, dificultando así que los bancos concedan hipotecas, resultando así ser más difícil llegar a que cubran el 80% que suelen conceder como máximo.

    ¿Se podría por lo menos hacer lo contrario? Me refiero, a presentar yo una complementaria para que Hacienda nos devuelva la diferencia de lo retenido en función del valor de compraventa, respecto al de la tasación, que es mucho menor?

    Muchas gracias!

  • #7781

    axium
    Participante

    Hola Cristina

    Voy a comprar una vivienda en Torremolinos y he descubierto que el valor fiscal real tras aplicar el coeficiente del municipio al valor catastral es inferior al precio de compra.
    He revisado el foro y me surge la duda de si podría pagar el ITP por el valor fiscal real publicado por la Junta de Andalucía en lugar de por precio escriturado, y de cómo tendría que actuar en caso de recibir una complementaria, al no poder tener una comprobación de valores según el artículo 134.1 de la Ley 58/2003.

    Qué me recomendarías en esta situación?

    Muchas gracias!

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