Comprobacion de valores y liquidación provisional

Inicio Foros Consultas Comprobacion de valores y liquidación provisional

Este debate contiene 7 respuestas, tiene 4 mensajes y lo actualizó  Cristina Duart hace 6 años, 5 meses.

  • Autor
    Publicaciones
  • #5828

    POPI
    Participante

    HOLA CRISTINA:

    LA SEMANA PASADA HE RICIBIDO LA MALDITA CARTA,COMO A TODOS MIS VECINOS, LA SORPRESA HA SIDO QUE TODOS LOS CHALETS SON IGUALES (CARACTERISTICAS,METROS…) Y LAS VALORACIONES SON SUPER DIFERENTES.
    TE COMENTO MI CASO, YO COMPRE CHALET EN 2015 POR 240.000 EUROS A UN BANCO, Y LA ADMINISTRACION ME LO VALORA EN 290.000.(MI VECINO EL MISMO CHALET Y COMPRO 15 DIAS ANTES QUE YO SE LO VALORAN POR 256.000).ESTUVE MIRANDO LOS METROS Y EL PRIMER ERROR ELLOS ME PONEN 277 M CUANDO EN ESCRITURA CONSTAN 262 M, DE LOS CUALES 20 METROS PERTENECEN A UN BAJOCUBIERTA QUE NO HAY ACCESO Y ESTA INABITABLE(ME LO ESTAN VALORANDO COMO VDA,COSA QUE A MI VECINO NO SE LO VALORAN COMO NADA), LUEGO TB APARECE UN PORCHE DE 10 METROS QUE NO EXISTE (DE HECHO A MI VECINO SE LO PONEN COMO PARCELA SOBRANTE).LA PREGUNTA ES COMO REDACTARLO Y SI TIENES UN MODELO PARA SEGUIR.

    MUCHAS GRACIAS

    • #5840

      Cristina Duart
      Super administrador

      Buenas tardes.

      Me mandas por favor la notificación que has recibido y la nota simple del registro de la propiedad que tienes al final de la escritura de compraventa?

      Un saludo.

  • #5821

    Dave
    Participante

    Muchas gracias Cristina.

    Entonces tengo 15 días desde que me descargue la notificación, hasta entonces no corre el plazo para alegar,verdad? Un saludo.

    • #5826

      Cristina Duart
      Super administrador

      Debe de ser un mes.

      UN saludo.

  • #5811

    Dave
    Participante

    Hola Cristina. Hace una semana me ha llegado la carta de regularización catastral de un inmueble comprado en Oviedo (Asturias). Aún no me he descargado la notificación porque según creo sólo tengo 15 días para presentar alegaciones desde que descargue el documento. El inmueble lo adquirí a un particular por 25.000€ en el verano de 2016 y bueno ya estoy preparando los argumentos para alegar. Qué puedo incluir? precio, metros, que sea un 2º sin ascensor, que es un piso muy antiguo… Bueno si me pudieses informar un poco en general de cómo puedo preparar la alegación y confirmarme que tengo 15 días DESDE QUE DESCARGUE LA NOTIFICACIÓN me haces un gran favor. Muchas gracias.

    • #5816

      Cristina Duart
      Super administrador

      Buenas tardes.

      Primero tendrás que ver que datos te utilizan para obtener el valor catastral, y si hay alguno que sea incorrecto alegarlo.

      Para la antigüedad hay un coeficiente concreto, el H. Para lo del ascensor no existe coeficiente. En los valores de la ponencia de valores no puedes meterte. Y la superficie la puedes consultar obteniendo una consulta descriptiva y gráfica del catastro.

      Un saludo.

  • #5780

    Cristina Duart
    Super administrador

    Buenas tardes.

    Efectivamente está caducado. Y evidentemente NO TIENES QUE HACER EL INGRESO.

    No obstante asegúrate que no te hayan notificado en alguna dirección anterior.

    Un saludo.

  • #5776

    marpasore
    Participante

    Buenas a todos, en primer lugar gracias!! Buscando he encontrado este foro y la verdad que me he animado ha hacer esta consulta cuando ya no sabía por dónde tirar y me ha dado esperanzas. Explico mi caso, compré a medias con mi pareja un piso en baleares el 17 de julio de 2014, que nos costó 70.000€, este precio fue acordado por cuanto el inmueble es del año 79 y ya presenta deficiencias, nunca ha sido reformado…teniendo en cuenta la especulación que hay aquí con el alquiler turístico nos aseguramos una vivienda por el futuro profesional de ambos y dada las pocas expectativas de encontrar un trabajo en Andalucía. Este año el 24 de febrero me notificaron trámite de audiencia y propuesta de liquidación. Presentamos alegaciones sobre aspectos técnicos de la vivienda y hasta hoy 20 de septiembre no me han contestado notificándome acuerdo de liquidación provisional. Yo entiendo que el expediente está caducado, pues han pasado más de 6 meses desde notificación de inicio…pero no sé que hacer si tengo que hacer ingreso de liquidación y luego alegar esto, impugnar, que recursos, por un lado tengo la liquidación a ingresar con los intereses 5.014.73€ y luego el expediente, que ya caducó hace casi un mes, me falta un año prácticamente para la prescripción..la verdad que no sé por dónde ir…no se si me compensa la pericial contradictoria, la valoración del ATIB es de 126.159,42€…y a mi me costó 70.000€. Y por tu experiencia pues me gustaría que me pudieses orientar, Cristina…no consigo pensar con claridad.

Debes estar registrado para responder a este debate.