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Este debate contiene 0 respuestas, tiene 1 mensaje y lo actualizó  AnaElo hace 1 mes, 3 semanas.

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    AnaElo
    Participante

    Buenas tardes Cristina,
    Mis padres tienen una deuda con Hacienda de aproximadamente 60000 euros, por una nave industrial que construyeron hace 30 años y por la que a día de hoy le piden, no sé muy bien por qué, esa barbaridad. Bueno, la cosa es que ellos no disponen de dinero para hacerle frente y los bancos por edad no quieren darles ningún tipo de crédito, así que lo que se nos ha ocurrido es que yo le compre la casa a mi madre. La cuestión es que no sabemos muy bien cómo hacerlo ya que si solicito una hipoteca van a hacer una tasación la cual va a superar con creces los 500.000€ (el seguro la tiene tasada en 720.000€) y yo voy a comprarla por 90.000 y tengo miedo de que Hacienda me haga una complementaria a la que no pueda hacer frente. Por otro lado, me han dicho que puedo solicitar una pre-valoración (no sé dónde ni cómo) por parte del Principado de Asturias (ya que la buena noticia es que el valor catastral no llega a 64.000€ x 2% de coeficiente estamos hablando de unos 130.000€) y que una vez tenga esa valoración hacer una escritura a mi nombre, eso sí liquidando el impuesto de transmisión por los 130.000 para intentar que no me hagan una complementaria y más tarde solicitar una hipoteca sobre la que ya sería mi casa.
    Tengo serias dudas con todo esto, ya que más tarde nos gustaría vender la vivienda pero por un precio superior para poder liquidar la hipoteca, lo que nos llevaría a una «ganancia» que no sé cuánto me puede costar.
    Necesito consejo porque la otra opción que me queda es la de pedir un préstamo personal por 60000€ pero no sé si me lo darán.
    Espero haberme explicado un poco

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