Generalitat Valenciana Visita para valoración

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Este debate contiene 7 respuestas, tiene 3 mensajes y lo actualizó  Cristina Duart hace 4 años, 6 meses.

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  • #6964

    Raulele
    Participante

    Buenos días Cristina he hablado con el perito de Hacienda y dice que ya ha enviado el dictamen a la oficina liquidadora de Calpe y que nos la tienen que enviar, le he preguntado sobre la valoración y me ha dicho que un poco más de lo que pagamos del inmueble que ha aplicado los coeficientes reductores por no estar acabada la urbanización no tener licencia de ocupación y demás fotos aportadas por el vandalismo que habían sufrido por dentro antes de entrar nosotros así como una tasación individual de mi inmueble con el valor del inmueble que fue el de compra. Como ya nos vemos venir el pago y somos varios creo que tendremos que ponernos en contacto contigo para que nos lleves el tema todo dependerá de ese poco de más que el perito de la administración dice. Dime cómo ponernos en contacto contigo y como ves el tema gracias.

    • #6965

      Cristina Duart
      Super administrador

      Buenas tardes.

      Bueno, habría que mirar cuánto es «un poco más de lo que comprasteis». Cuando tengas la valoración ya veremos si es mejor recurrir o hacer la tasación pericial contradictoria (tpc), pues si el perito ha valorado en hasta un 10% menos del valor de compra, haciendo la tpc dentro del 10% no les tendríais que pagar nada.

      Mis datos de contacto están a pie de web:

      email: info@liquidacionescomplementarias.es
      teléfono/whatsapp: 684 680 638

      Un saludo.

  • #6936

    Raulele
    Participante

    Hola yo también tengo la visita el lunes 29 de julio de un inmueble adosado comprado en Calpe en 2017 en el que estaba en malas condiciones por vandalismo y no terminado sin las zonas comunes terminadas ni empezadas faltando piscina escaleras de acceso… Vamos no hay nada hecho. He llamado al arquitecto que viene a hacer la visita a los 6 que hemos comprado por valor de 80.000 y claro aplicando el catastro por coeficiente salen 140.000. El perito arquitecto al comentarle el estado de la urbanización y constar en escritura por terminar nos ha dicho que le pasemos la documentación. Le hemos pasado el presupuesto para acabar las zonas comunes, la acometida que hay que hacer al transformador para tener luz definitiva y no de obra un presupuesto que me hicieron para dejar la casa por dentro habitable y una tasación que pedí a los dos meses por nuestra cuenta en la que se detallaba el estado del inmueble y zonas comunes y el valor de 79.000 euros. Cómo lo ves Cristina estamos muy preocupados los propietarios. Los adosados eran de Bankia Sareb y de 18 hay 8 sin construir y otros 4 sin vender.
    Un saludo y muchas gracias. Me gustaría saber cómo acabaste Ricardo perdonar por las horas

    • #6945

      Cristina Duart
      Super administrador

      Buenas tardes.

      Cuando recibáis la propuesta en base a la valoración del perito, avisarme si os sale un solo euro a pagar. Veremos la manera de que os lo anulen.

      Un saludo.

  • #6413

    Cristina Duart
    Super administrador

    Buenas tardes.

    Todo eso se lo tienes que explicar a la arquitecta. Y si tienes fotografías te pedirá un email para que se las envíes.

    Te recomiendo que cuando te haga firmar la hoja de visita pongas que no ha efectuado una medición, en caso de no haberla hecho, pues nunca la hacen. Eso te ayudará también a la hora de alegar.

    Y cuando te llegue la complementaria, no te preocupes, se recurre y lo más seguro es que la ganes.

    Un saludo.

    • #6416

      Ricardo2001
      Participante

      Hola Cristina, gracias por la información.
      En lo referente al tema de fotos, la verdad es que creo que no tenemos, al menos yo, (Fallo mio).
      En lo referente a poner que no ha efectuado la medición, ¿en que lugar se pone?, ¿junto a la firma?, ¿no medirá en ese momento al ver que queremos poner que no lo ha hecho?, …
      Por último, ¿tendríamos muchas posibilidades de ganar si nos llevas tu el tema?.

      Perdona que te moleste tanto, pero es que no sabemos como actuar…

      Saludos cordiales.

    • #6417

      Cristina Duart
      Super administrador

      Hola Ricardo.

      Pregúntale antes si va a medir, pero vamos, ya te digo que nunca miden. No sé exactamente como son las hojas que dan a firmar, ponlo donde puedas.

      De todos los casos que he llevado en la Comunidad Valenciana de este método los tengo todos ganados. Bueno, en la Comunidad Valenciana y en el resto de España. Dictamen de perito, si bien es verdad que son valoraciones muy extensas y enrevesadas, se gana bastante bien.

      Un saludo.

  • #6412

    Ricardo2001
    Participante

    Hola, hace casi año y medio compramos un piso en la localidad de Orihuela Costa en la Provincia de Alicante y ayer me llego una «NOTIFICACIÓN DE VISITAS DE VALORACIÓN» para que estemos en el piso el día 5 de diciembre para que lo visite una Arquitecta que supongo que procederá a la valoración del mismo según dictamen de la Administración.

    Yo me pregunto si es justo que tras casi año y medio nos valoren el piso ahora que está todo arreglado y no tiene nada que ver con el estado del piso cuando lo compramos a precio muy rebajado por su estado (45000€), le faltaban las persianas, la puerta de salida al balcón estaba rota no cerraba por lo que estaba todo supersucio después de años así, le faltaban los enchufes y habían arrancado los cables, cerraduras rotas, baños rotos, …

    Ahora el piso está en orden y por supuesto su valor es superior.

    Saludos cordiales.

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