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Este debate contiene 1 respuesta, tiene 2 mensajes y lo actualizó  Cristina Duart hace 5 meses, 1 semana.

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  • #7619

    Cristina Duart
    Super administrador

    Buenos días.

    Disculpa el retraso.

    No te ha asesorado bien tu asesor fiscal, me temo.

    En la Comunidad de Madrid el método de dictamen de perito de la Administración ya no lo pueden utilizar, al menos con la misma metodología que estaban utilizando, todo ello a raíz de una sentencia del TSJ de Madrid aplicando una del Tribunal Supremo.

    Si bien es cierto que las complementarias que envían ahora adjuntan una relación de testigos firmada por funcionario distinto al que emite la valoración (requisito imprescindible que antes no lo cumplían), la falta de motivación y la falta de visita quedan patentes.

    Normalmente en fase de alegaciones se gana, si bien puedes rectificar haciendo un buen escrito de recurso de reposición. NO vayas directamente al TEAR, te lo podrían desestimar por no haber alegado previamente, privando a la oficina liquidadora de la opción de rectificar.

    Un saludo.

  • #7587

    Anari
    Participante

    Hola Cristina. Recibi una liquidacion complementaria por mi casa en Madrid que compre en 2017. La valoracion del inmueble, la basaron en el dictamen de los peritos de la Administracion quienes usaron un metodo de comparación con precios de compraventa de otros pisos en la zona. No visitaron ni mi casa, ni los pisos con cuales la compararon. El informe no dice si los pisos comparados son exteriores (lo que siempre aumenta el precio), ni en que planta están, ni si estaban antes o despues de la reforma cuando los compraron.
    Tambien hay errores factuales en el informe de la valoración.
    He hablado con un asesor fiscal y el me ha recomendado que no haga las alegaciones. Que espere hasta que me llegue pagar la liquidacion complementaria y que vaya directamente al TEAR. Su argumento es, que asi la Administracion no va a darse cuenta de sus errores hasta mas tarde. 
    Usted que opina? Han cambiado las decisiones de TEAR desde la resolucion de TSJ no. 698/2016?

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