Este debate contiene 10 respuestas, tiene 4 mensajes y lo actualizó 
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Buenos días Cristina.
Primero darte las gracias por el fantástico trabajo que estás realizando.
He incluido mi cuestión en este hilo por considerar que el título es el que mejor se le adapta pero si no fuera correcto por favor indícamelo.
Acabo de comprar un piso en Zaragoza por medio de una inmobiliaria por un valor inferior al que está tasado por la DGA (habría unos 40.000€ de diferencia) y me han avisado de que es posible que reciba una liquidación complementaria en el futuro debido a esto. El piso necesita ser reformado y tenía la intención de hacerlo lo antes posible. Por si necesitara justificar el precio de adquisición del inmueble en un futuro, me han aconsejado que solicite la tasación de la vivienda por un perito para poder presentar esa tasación realizada tras la compra y posibles facturas de la reforma como prueba. ¿Servirían realmente la tasación y la factura como pruebas a presentar frente a una liquidación complementaría?Muchas gracias y un saludo,
Eva-
Buenas tardes.
Una tasación NO, un INFORME DE ESTADO DE CONSERVACIÓN, con fotografías, pero que en ningún caso valore el inmueble.
Un saludo.
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Muchas gracias por tu respuesta.
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Buenos días Cristina,
Perdona que vuela a incordiarte con este tema. Entiendo que el informe de estado de conservación de la vivienda debiera utilizarlo en caso de que reciba la liquidación complementaria para presentarlo en las alegaciones, ¿es correcto?.
He estado tratando de informarme de qué profesional se encargaría de realizar un informe de este tipo pero no lo tengo claro. Las referencias a informes de estado de conservación que encuentro por internet se refiere a edificios y lo realizan arquitectos. ¿En el caso de una vivienda particular sería el mismo caso o debería contratar un perito?
Muchas gracias por todo.
Eva -
Buenos días.
No me incordias.
Lo hacen los arquitectos o arquitectos técnicos, y ronda los 150 euros.
Que no te líen con hacerte una tasación, te cobrarán más y no te servirá de nada. Tiene mucha más fuerza el informe de mal estado de conservación. Que entregarás en las alegaciones en caso de que te llegue la complementaria alegando que esta circunstancia no se ha tenido en cuenta en la valoración administrativa.
Un saludo.
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Hola Cristina, espero que puedas ayudarme. Me encuentro en la misma situación que e.linan y tras leer tu respuesta me surge la duda de por qué es mejor hacer un informe de estado de conservación de la vivienda en vez de una tasación. Este informe, ¿lo realiza también un perito? Gracias por todo!
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De nuevo muchas gracias por todo Cristina.
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Buenos días.
INFORME de ESTADO de CONSERVACIÓN.
Un saludo.
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Buenos días.
Yo liquidaría por el valor de compra. Las diferencias entre «valores fiscales» y «valores reales» son un despropósito.
Un saludo.
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por cierto, no he mencionado que yo tengo menos de 32 años no se si me puedo beneficiar del 5%, ya que se me dice que al ser terreno no sirve, pero este terreno es para hacerme la vivienda!
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Hola, tengo una consulta importante que solo hace que traerme dolores de cabeza.
me quiero comprar un terreno de 240m2 para construirse mi vivienda habitual, este terreno se lo compro a un particular, contando que vivo en Cataluña tengo que pagar el 10%de itp mas el coeficiente corrector que en el caso de mi pueblo es el 1,25%. Bien, pues el precio del terreno es del 55000e, pero en el valor cadatral pone 114000 mas el coeficiente es un total de 143000, en este caso e de pagar 14000e de impuestos? o me ariesgo y pago los 5500 de la compra, para que luego me llegue una complementaria??
es evidente que el terreno no tiene el valor que dice el cadastro, pero en esta situación no se que hacer…
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