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Este debate contiene 2 respuestas, tiene 2 mensajes y lo actualizó  Mcpc1974 hace 3 días, 23 horas.

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  • #7821

    Mcpc1974
    Participante

    Gracias Cristina aunque no lo entiendo muy bien. A ver la escritura de compraventa debemos hacerla por el precio al que la hemos comprado es decir por 36.000 euros que es lo que vamos a pagar por la casa aunque el valor catastral sea superior no? Y en este caso hacerlo así es sancionable?
    O te refieres a que se puede escriturar por el valor de compra y liquidar el impuesto por el valor catastral? Y si es así sería sancionable esta opción?

  • #7815

    Cristina Duart
    Super administrador

    Buenos días.

    Solo está contemplado por Ley una sanción tributaria en caso de escriturar por debajo del valor catastral. Si quieres evitarla liquida por el valor catastral.

    La comprobación de valores será inevitable, pero no te preocupes, cuando te llegue la recurres y/o haces la tasación pericial contradictoria para pagar menos.

    Un saludo.

  • #7801

    Mcpc1974
    Participante

    Buenos días Cristina. Nosotros compramos una vivienda en septiembre en un pueblo de Granada, se trata de una vivienda con muchos años y que hay que derribar y volver a construir. El precio de compraventa fue de 36.000 euros bastante bajo en relación a los metros cuadrados de la misma que son casi 170.
    Aún no se ha escriturado la compraventa pero mi sorpresa es que al informarme del valor catastral de la misma supera los 46.000 euros y al aplicarle el coeficiente corrector para calcular su valor fiscal éste supera los 70.000 euros,es decir que el impuesto a pagar por ITP superaría los 5.000 euros.
    Mi duda es que al escriturar por el valor de compraventa puedo recibir una complementaria dónde me exijan ese exceso de impuesto y si esa complementaria conlleva alguna sanción. También me gustaría saber si se podría recurrir.
    Muchas gracias por tu ayuda.

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