Tipo reducido vivienda joven – Junta de Andalucía


vivienda-joven El artículo 24 del Decreto Legislativo 1/2009, de 1 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones dictadas por la Comunidad Autónoma de Andalucía en materia de tributos cedidos, cita textualmente: “Tipo de gravamen reducido para promover una política social de vivienda. En la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados se aplicará el tipo de gravamen reducido del 3,5% en la transmisión de inmuebles cuyo valor real no […]

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La Caducidad en los Procedimientos Tributarios


arena  La caducidad es una institución del procedimiento administrativo común. Así aparece regulada, entre otros, en los artículos 25 (falta de resolución expresa en procedimientos iniciados de oficio) y 95 (requisitos y efectos) de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, (antes artículos 44 y 92 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común).La caducidad es una de las formas de finalización […]

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Comprobación de valores: La importancia del valor catastral


obras-planos  El artículo 3.3 del Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, dice que “a los solos efectos catastrales, salvo prueba en contrario, y sin prejuicio del Registro de la Propiedad, cuyos pronunciamientos jurídicos prevalecerán los datos contenidos en el Catastro Inmobiliario se presumen ciertos”. Es importante entonces que revisar todos los datos que aparecen de nuestro inmueble en la base de datos de la Dirección General del Catastro, para que, […]

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Sanción por liquidar por debajo del valor catastral


sancionado Las sanciones tributarias vienen recogidas en la Ley 58/2003, de 18 de diciembre, General Tributaria: “Artículo 191. Infracción tributaria por dejar de ingresar la deuda tributaria que debiera resultar de una autoliquidación 1. Constituye infracción tributaria dejar de ingresar dentro del plazo establecido en la normativa de cada tributo la totalidad o parte de la deuda tributaria que debiera resultar de la correcta autoliquidación del tributo, salvo que se regularice con arreglo al artículo 27 o proceda la aplicación del […]

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Revisión catastral Terrassa 2018 – Cuidado con los ERRORES


602px-Escut_de_Terrassa_svg La Gerencia Regional del Catastro de Cataluña está notificando a todos los propietarios de bienes inmuebles del municipio de Terrassa los nuevos valores catastrales que entrarán en vigor el 1 de enero de 2018. La notificación consiste en informar del valor catastral y la cuota tributaria (importe del recibo del IBI) actuales, y del nuevo valor catastral y la nueva cuota tributaria a partir del 1 de enero de 2018. PERO, a diferencia de otros municipios, los cuales aportan toda la información en sus […]

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Valores mínimos a declarar por Comunidades Autónomas


MAPA  El artículo 134.1 de la Ley General Tributaria, establece que “La Administración tributaria podrá proceder a la comprobación de valores de acuerdo con los medios previstos en el artículo 57 de esta ley, salvo que el obligado tributario hubiera declarado utilizando los valores publicados por la propia Administración actuante en aplicación de alguno de los citados medios”.Adjunto enlaces directos a las páginas web de las Comunidades Autónomas que tienen publicados los valores mínimos a efecto del pago del Impuesto sobre Transmisiones […]

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La AEAT de S. C. de TENERIFE notifica COMPLEMENTARIA a la parte VENDEDORA


Agencia-Tributaria-Canaria Ya es lo que faltaba por ver, que la Agencia Tributaria Estatal MODIFIQUE a su propio antojo la LEY del IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Adjunto “Notificación del Trámite de Alegación y Propuesta de Liquidación Provisional” emitida por Magdalena Franco Barroso, la Jefa de Servicio de Gestión Tributaria, de la Agencia Tributaria, Delegación Santa Cruz de Tenerife, en la que, a 36 días de la prescripción, notifica aumento de la base imponible declarada en la ganancia patrimonial de […]

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Orden 6/2017, de 19 de julio – Generalitat Valenciana


Logo-Comunidad-Valenciana  La publicación de la Orden 23/2013, de 20 de diciembre, “de la Conselleria de Hacienda y Administración Pública, por la que se establecen los coeficientes aplicables en 2013 al valor catastral a los efectos de la comprobación de valores de determinados bienes inmuebles de naturaleza urbana en el ámbito de los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y sobre Sucesiones y Donaciones, así como la metodología empleada para su elaboración y determinadas reglas para su aplicación”, con entrada […]

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Estimación Alegaciones Catalunya – Método de Tasación Bancaria y Art. 134.1 LGT


logo_catalunya Como ya he comentado en muchas ocasiones el artículo 134.1 de la Ley General Tributaria, establece que “La Administración tributaria podrá proceder a la comprobación de valores de acuerdo con los medios previstos en el artículo 57 de esta ley, salvo que el obligado tributario hubiera declarado utilizando los valores publicados por la propia Administración actuante en aplicación de alguno de los citados medios”.Igual que pasa en la Comunidad de Madrid, estoy detectando MUCHOS CASOS en Catalunya en los que la Administración gira una […]

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MADRID anuncia VISITA


atraco-a-impuestos  Tras varios años sufriendo los “copia y pega” de las comprobaciones de valores emitidas por la Comunidad de Madrid, y de los “copia y pega” de los fallos del TEAR, tal y como explico en mi artículo de fecha 7 de marzo de 2014 “Atraco en la Comunidad de Madrid – ¿Está el TEAR vendido?“; todo cambió gracias al cambio de criterio de Tribunal Superior de Justicia de Madrid, artículo de fecha 29 de noviembre de 2016, “La Comunidad de Madrid ya reacciona […]

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Estimación Alegaciones Madrid – Método de Tasación Bancaria y Art. 134.1 LGT


13. MADRID   El pasado 8 de marzo publicaba el artículo “Comunidad de Madrid – Método de Tasación Bancaria y artículo 134.1 de la LGT” en referencia a los libros que publica anualmente la Comunidad de Madrid “Sistema de ayuda al contribuyente para la determinación de bases imponibles en los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Sucesiones y Donaciones 201x” con el objeto de que el contribuyente tenga conocimiento del valor de los bienes inmuebles a la hora de liquidar ciertos impuestos.Como ya […]

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Al Tribunal Superior de Justicia de Asturias tampoco le gusta el método de coeficientes


logo-principado-asturias          Cada vez salen más sentencias en contra del método contemplado en el artículo 57.1.b) de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, esto es, estimación por referencia a los valores que figuren en los registros oficiales de carácter fiscal. El Tribunal Superior de Justicia de Asturias, en sentencia 00088/2017 de 6 de febrero de 2017, se pronuncia en su fundamento de derecho tercero: “Que este Órgano Judicial tras valorar con detenimiento las alegaciones formuladas por las partes litigantes en este […]

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La Generalitat Valenciana recurre los fallos estimados del TEAR


el-mirador-de-benidorm  La Generalitat Valenciana está empezando a emplazar a los contribuyentes que han visto sus reclamaciones económico-administrativas estimadas para seguir la “pelea” en el Tribunal Superior de Justicia. En lo que va de semana ya tengo dos casos en los que el Abogado del Estado, D. Francisco José Orozco Aranda, mismo funcionario que firma las estimaciones del Tribunal Económico-Administrativo Regional de la Comunidad Valenciana, recurre las resoluciones de las reclamaciones interpuestas por los contribuyentes. En ambos casos, el método utilizado por la oficina […]

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CATALUNYA – Fallo estimatorio T.E.A.R.C. – Dictamen de perito


logo_catalunya  Al igual que ha pasado en la Comunidad de Madrid, El Tribunal Supremo tumba las valoraciones de la Comunidad de Madrid, y tras las recientes sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña en base a las mismas sentencias del TS, el Tribunal Económico-Administrativo Regional de Cataluña ya está estimando las reclamaciones presentadas contra comprobaciones de valores amparadas en el artículo 57.1 e) de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, esto es, dictamen de peritos de la Administración […]

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JUNTA DE ANDALUCÍA – Fallo estimatorio T.E.A.R.A.


01. ANDALUCIA  Para animar a muchos de vosotros, adjunto fallo estimatorio emitido por el Tribunal Económico-Administrativo Regional de Andalucía, emitido en fecha 31 de marzo de 2017, con fecha de salida 21 de abril de 2017. Oficina liquidadora: San Lucar la MayorFecha de compra: 7 de octubre de 2015Fecha recepción propuesta de liquidación: 11 de marzo de 2016Método de valoración: Valoración catastral por coeficiente multiplicadorImporte reclamado: 6.974,79 eurosTipología: Vivienda unifamiliar aislada El Tribunal acuerda ESTIMAR por “ponerse en tela de juicio el medio utilizado y la valoración así obtenida, pues se presentan algunas singularidades […]

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Valencia: El Tribunal Supremo se pronuncia sobre el método de coeficientes aplicables al valor catastral


Logo-Comunidad-Valenciana La publicación de la Orden 23/2013, de 20 de diciembre, “de la Conselleria de Hacienda y Administración Pública, por la que se establecen los coeficientes aplicables en 2013 al valor catastral a los efectos de la comprobación de valores de determinados bienes inmuebles de naturaleza urbana en el ámbito de los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y sobre Sucesiones y Donaciones, así como la metodología empleada para su elaboración y determinadas reglas para su aplicación”, con entrada […]

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El TSJ de Castilla-La Mancha considera el método VCxCM trasladar al contribuyente la carga de determinar el valor real


CASTILLA-LA-MANCHA  “También hemos reiterado que este método de valoración da como resultado un valor indiciario o presuntivo; con presunción (iuris tantum, desde luego) atribuida por Ley. Es decir, la Ley ha venido a auxiliar a la Administración en el problema a que se enfrenta en su inveterada voluntad de realizar valoraciones masivas con medios humanos insuficientes para hacerlas con una mínima solvencia, y lo ha hecho a base de establecer, en realidad, una regla procedimental según la cual el valor determinado […]

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El Tribunal Supremo no admite intereses de demora en liquidaciones complementarias de Sucesiones y Donaciones


Impuesto Sucesiones y Donaciones  El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones es un tributo que grava la transmisión de bienes y/o derechos por personas físicas. Pese a que se trate básicamente de dos hechos imponibles distintos, sucesiones por un lado y donaciones por otro, se considera una sola figura impositiva que abarca las transmisiones mortis causa en el caso de la sucesión, e inter vivos en el de la donación. Así pues, dentro de este tipo de impuesto, existen dos grandes ramas con una regulación desigual pero […]

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El TSJ de Sevilla considera no ser conforme al ordenamiento jurídico la falta de incorporación de certificados catastrales


01. ANDALUCIA  Tengo el enorme placer de poder compartir la primera vez que me dan la razón en una de las alegaciones que siempre incluyo en todos recursos, tanto en vía administrativa como en judicial. Lo dice bien claro el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro, establece en el punto 2 del artículo 3 que, “La certificación catastral descriptiva y gráfica acreditativa de las características indicadas en el apartado […]

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La Oficina Liquidadora de El Puerto de Santa María pretende modificar el límite legal del 10% en la tpc


el-puerto-de-santa-mara-cdiz-jaime-gmez-1-638 Como ya he expuesto en muchas ocasiones, el procedimiento de la tasación pericial contradictoria (tpc), está regulado en varios artículos de nuestra legislación.Entre ellos, en el artículo 135.2 de la Ley 58/2003, de 18 de diciembre, General Tributaria,  establece que:“Artículo 135. Tasación pericial contradictoria.2. Será necesaria la valoración realizada por un perito de la Administración cuando la cuantificación del valor comprobado no se haya realizado mediante dictamen de peritos de aquélla. Si la diferencia entre el valor determinado por el perito […]

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