Publicada hoy, 3 de agosto de 2016, la «ORDEN de 18 de julio de 2016, por la que se aprueban los coeficientes aplicables al valor catastral para estimar el valor real de determinados bienes inmuebles urbanos a efectos de la liquidación de los hechos imponibles de los impuestos sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y sobre sucesiones y donaciones; se establecen las reglas para la aplicación de los mismos y se publica la metodología seguida para su obtención«, con entrada en vigor mañana 4 de agosto de 2016.
ATENCIÓN, porque a partir de ahora tenemos nuevos coeficientes multiplicadores en la Junta de Andalucía para obtener el «valor real» de las transacciones inmobiliarias.
ORDEN de 18 de julio de 2016: Orden-18-07-16-PARA-2016
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Hola Cristina,
Hace dos meses estuvimos en contacto por el mismo tema de todos, la dichosa notificación de ITP, en este caso la Junta de Andalucía.
Si recuerdas me enviaron una notificación con una referencia catastral que no era mía, pues bien, ahora me contestan que fue un error por parte de la gestoría que me gestionó el modelo 600 y más cuestiones que yo alegue. Ahora recibo en la notificación la comprobación del valor de mi casa (apartamento) siendo correcta todos los datos. Valor comprobado Valor catastra 43.713,74 *2.60 (Torremolinos)= 113.655,72. Yo compré por 81420,00 el itp el 3.50 por ser menor de 35 años. Ahora resultado a pagar 1.304,06. Resulta que el coeficiente de la revisión catastral es del 2002. Hace más de 10 años ¿ Podría alegar en función de la revisión catastral, ir en función de este tema, ya que ahora sale una orden?
Gracias por tu ayuda.
Un saludo.
Lola
Buenos días Lola.
Por el importe que te reclaman casi veo mejor hacer la tpc.
Un saludo.
Buenos dias Cristins
Hace 1 año compramos una casa al banco procedente de embargo x 81000 €, al ser menor de 35 pagamos itp de 3,5%.
Hoy recibo un modelo p10 de la junta reclamandome 9500€ xq el valor catastral multiplicado x el coeficiente actual es de 139000€.Soy de Arcos de la fra y ese coeficiente no esta actualizado desde 2007 q se hizo esta vivienda
Tengo la tasacion del banco al q pedi la hipotecs y fue de 109000 €.
Que puedo hacer ahora para demostrar q ese valor que ellos me dan, no es el valor de la casa actualmente.
Que pasos he de seguir?
Buenos días Juan.
En primer lugar no te preocupes en exceso, pues con la tasación pericial contradictoria te volvería el valor a menos de 130.000 (139000 / 1,10 = 126.400).
Tenemos sentencia del TSJ de Andalucía en la que dice que si el contribuyente entrega una valoración en base a uno de los métodos contemplados en la LGT (la tasación bancaria lo es), debería de escoger ésta si la valoración es menor que la que hace la Administración.
A parte claro, has de mirar si tus datos catastrales están correctos o si por el contrario se podría alegar alguna discrepancia.
Yo en tu caso recurriría, con la reserva a la tpc.
Un saludo.
la tasacion del banco fue en el momento de la compra en 109000 €.
QUE ES LA RESERVA DEL TPC y como deberia recurrirla.
gracias por todo
Hola Juan.
Te he mandado email.
Un saludo.