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Tag Archives: Actos Jurídicos Documentados

Recupera los gastos de tu hipoteca


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La Sentencia del Tribunal Supremo 705/2015, de 23 de diciembre, declara abusiva, y por tanto nula, la cláusula que impone al prestatario el pago de todos los gastos, tributos y comisiones derivados del préstamo hipotecario.Esto nos da una gran oportunidad a todos los hipotecados de poder recuperar los gastos ocasionados por la obtención de financiación bancaria, pudiendo recuperar, atención, el impuesto de actos jurídicos documentados, la factura de la Notaría y la factura del Registro de la Propiedad, siempre que correspondan a hipotecas suscritas durante […]

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Modelo – OCU – “Alegaciones a la propuesta de valoración y liquidación provisional (inmuebles)”


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 Es raro el día en que no recibo un correo electrónico de un afectado por una comprobación de valores en el que me adjuntan el escrito de alegaciones que han preparado para que les de mi opinión. El escrito de alegaciones que siempre recibo es el que está publicado en la web oficial de la OCU, cuyo enlace es el siguiente: http://www.ocu.org/vivienda-y-energia/renta-impuestos/modelos/alegaciones-a-la-propuesta-de-valoracion-y-liquidacion-provisional-inmuebles Mi más sincero respeto a este organismo que lucha por el derecho de los consumidores, pero he de comentar que […]

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El primer paso: Comprobar si tu complementaria cumple la normativa legal


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El artículo 134.1 de la Ley General Tributaria, establece que “La Administración tributaria podrá proceder a la comprobación de valores de acuerdo con los medios previstos en el artículo 57 de esta ley, salvo que el obligado tributario hubiera declarado utilizando los valores publicados por la propia Administración actuante en aplicación de alguno de los citados medios”.De la misma manera se pronuncia el Real Decreto 1065/2007, de 27 de julio, por el que se aprueba el Reglamento General de las actuaciones y […]

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Felicidades Valencia – Otra luz al final del tunel


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Hola a todos y en especial a todos los que habéis recibido complementaria en la Comunidad Valenciana.Tenemos sentencia nueva del Tribunal Superior de Justicia de Valencia.Después de leerla, y sin extenderme mucho, primero por falta de tiempo y segundo porque prefiero dejar a buen criterio de cada uno, opino lo siguiente:1.- Muy buena sentencia, con buenos argumentos y muy bien explicada.2.- No me gusta que no consideren FALTA DE MOTIVACIÓN a las liquidaciones que están enviando. Efectivamente tienen en cuenta […]

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Comunidad Valenciana – Comprobación de valores


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En la COMUNIDAD VALENCIA parece que tienen una máquina automática de emisión de liquidaciones complementarias, y además demasiado engrasada. Se están recibiendo liquidaciones de operaciones realizadas desde el año 2009 (que aún están fuera del plazo de prescripción) que valoran los inmuebles hasta en un 170% por encima del valor de compraventa. ¿El comprador encontró un chollo?. ¿Tantos compradores encuentran chollos?. ¿No será que los valores base que toman y sus coeficientes correctores están desfasados?.Las notificaciones, haciendo referencia a la […]

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Consecuencias de las liquidaciones complementarias – Comprador/Vendedor


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Una liquidación complementaria del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados por la que se eleva la base imponible tiene consecuencias para la parte compradora, pero también para la parte vendedora.Vamos a verlo con un ejemplo:“Mr. A” vende a “Mr. B” una vivienda en 100.000 euros, la cual compró hace unos años en 80.000 euros.Comprador:“Mr. B” declara y paga el día de la escritura el tipo impositivo que generalmente es el 8% sobre los 100.000 euros de la operación: 100.000 […]

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