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Tag Archives: Liquidaciones complementarias

Valores mínimos a declarar por Comunidades Autónomas


MAPA  El artículo 134.1 de la Ley General Tributaria, establece que “La Administración tributaria podrá proceder a la comprobación de valores de acuerdo con los medios previstos en el artículo 57 de esta ley, salvo que el obligado tributario hubiera declarado utilizando los valores publicados por la propia Administración actuante en aplicación de alguno de los citados medios”.Adjunto enlaces directos a las páginas web de las Comunidades Autónomas que tienen publicados los valores mínimos a efecto del pago del Impuesto sobre Transmisiones […]

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El Tribunal Supremo no admite intereses de demora en liquidaciones complementarias de Sucesiones y Donaciones


Impuesto Sucesiones y Donaciones  El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones es un tributo que grava la transmisión de bienes y/o derechos por personas físicas. Pese a que se trate básicamente de dos hechos imponibles distintos, sucesiones por un lado y donaciones por otro, se considera una sola figura impositiva que abarca las transmisiones mortis causa en el caso de la sucesión, e inter vivos en el de la donación. Así pues, dentro de este tipo de impuesto, existen dos grandes ramas con una regulación desigual pero […]

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La Oficina Liquidadora de Algete limita el derecho de los contribuyentes


13. MADRID Como consecuencia de las recientes sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, comentado en “El Tribunal Supremo tumba las valoraciones de la Comunidad de Madrid“, la Comunidad de Madrid está girando complementarias en base al método contemplado en el artículo 57.1.g) de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, esto es, “el valor asignado para la tasación de las fincas hipotecadas en cumplimiento de lo previsto en la legislación hipotecaria”, justificando su aplicación en la Sentencia del […]

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Modelo – OCU – “Alegaciones a la propuesta de valoración y liquidación provisional (inmuebles)”


foto-defensa del consumidor  Es raro el día en que no recibo un correo electrónico de un afectado por una comprobación de valores en el que me adjuntan el escrito de alegaciones que han preparado para que les de mi opinión. El escrito de alegaciones que siempre recibo es el que está publicado en la web oficial de la OCU, cuyo enlace es el siguiente: http://www.ocu.org/vivienda-y-energia/renta-impuestos/modelos/alegaciones-a-la-propuesta-de-valoracion-y-liquidacion-provisional-inmuebles Mi más sincero respeto a este organismo que lucha por el derecho de los consumidores, pero he de comentar que […]

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El desproporcionado afán recaudatorio de la Junta de Andalucía


FOTO La Junta de Andalucía, cada año, publica una Orden “por la que se aprueban los coeficientes aplicables al valor catastral para estimar el valor real de determinados bienes inmuebles urbanos a efectos de la liquidación de los hechos imponibles de los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y sobre Sucesiones y Donaciones; se establecen las reglas para la aplicación de los mismos y se publica la metodología seguida para su obtención”.Como muchos ya sabréis la Orden para el […]

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Atraco en la Comunidad de Madrid – ¿Está el TEAR vendido?


atraco-a-impuestos Los que habéis visto o recibido una comprobación de valores procedente de la “DIRECCIÓN GRAL. DE TRIBUTOS Y ORD. Y GESTIÓN DEL JUEGO, SUBDIRECCIÓN GENERAL DE GESTIÓN TRIBUTARIA, ÁREA DE LIQUIDACIÓN DE TRIBUTOS DE MADRID”, posiblemente firmada por Dña. Isabel Asenjo Arroyo o por Dña. Isabel Bañón Serrano basado en el método dictamen de perito de la Administración según artículo 57.e) de la LGT y posiblemente firmado por el Arquitecto D. Francisco Martínez Alcalá, sin menospreciar al resto de arquitectos y […]

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Error común: Lo que nunca se puede decir


error Los que me conocéis sabéis que me gusta explicar las cosas para que todo el mundo me entienda, sobre todo el contribuyente que recibe la “sorpresa” y que no entiende de términos jurídicos ni de leyes.Voy a explicar para intentar evitar el error que me encuentro casi a diario.El artículo 1.1 del Real Decreto Legislativo 1/1993 de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados […]

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Junta de Andalucía – Estimación de Alegaciones


malaga-beach Si preguntáis en vuestra oficina liquidadora lo más probable es que os digan que no sirve de nada hacer alegaciones porque os las van a desestimar.Si alguna vez os dice alguien que no vale la pena hacer alegaciones no confiéis demasiado en sus consejos.El mejor final que pueda tener un procedimiento de recurso de comprobación de valores, es que, a través del escrito de alegaciones o del recurso de reposición, la oficina liquidadora acepte el valor declarado.Que la oficina liquidadora […]

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Valores mínimos por Comunidades Autónomas


mapa-españa El artículo 134.1 de la Ley General Tributaria, establece que “La Administración tributaria podrá proceder a la comprobación de valores de acuerdo con los medios previstos en el artículo 57 de esta ley, salvo que el obligado tributario hubiera declarado utilizando los valores publicados por la propia Administración actuante en aplicación de alguno de los citados medios”.Adjunto enlaces directos a las páginas web de las Comunidades Autónomas que tienen publicados los valores mínimos a efecto de pago del Impuesto sobre Transmisiones […]

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Nuevo método de valoración en la Comunidad Valenciana


VeniceBuilding Hasta ahora en la Comunidad Valenciana el método de comprobación de valores utilizado en las adquisiciones de bienes inmuebles ha sido mediante el Sistema de Peritos de la Administración.Adjunto enlace de la Generalitat Valenciana donde se encuentra la metodología completa de este método: Sistema de Peritos de la Administración.Tras muchos fracasos en vía administrativa y contenciosa, tras varias sentencias del Tribuna Superior de Justicia de Valencia en las que se llega a condenar en costas a la Administración y tras […]

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El primer paso: Comprobar si tu complementaria cumple la normativa legal


impuesto-depositos El artículo 134.1 de la Ley General Tributaria, establece que “La Administración tributaria podrá proceder a la comprobación de valores de acuerdo con los medios previstos en el artículo 57 de esta ley, salvo que el obligado tributario hubiera declarado utilizando los valores publicados por la propia Administración actuante en aplicación de alguno de los citados medios”.De la misma manera se pronuncia el Real Decreto 1065/2007, de 27 de julio, por el que se aprueba el Reglamento General de las actuaciones y […]

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Felicidades Valencia – Otra luz al final del tunel


10-puntos-negros-de-la-sentencia-europea-antidesahucios2 Hola a todos y en especial a todos los que habéis recibido complementaria en la Comunidad Valenciana.Tenemos sentencia nueva del Tribunal Superior de Justicia de Valencia.Después de leerla, y sin extenderme mucho, primero por falta de tiempo y segundo porque prefiero dejar a buen criterio de cada uno, opino lo siguiente:1.- Muy buena sentencia, con buenos argumentos y muy bien explicada.2.- No me gusta que no consideren FALTA DE MOTIVACIÓN a las liquidaciones que están enviando. Efectivamente tienen en cuenta […]

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Comunidad Valenciana – Comprobación de valores


lluvias1112octubre2 En la COMUNIDAD VALENCIA parece que tienen una máquina automática de emisión de liquidaciones complementarias, y además demasiado engrasada. Se están recibiendo liquidaciones de operaciones realizadas desde el año 2009 (que aún están fuera del plazo de prescripción) que valoran los inmuebles hasta en un 170% por encima del valor de compraventa. ¿El comprador encontró un chollo?. ¿Tantos compradores encuentran chollos?. ¿No será que los valores base que toman y sus coeficientes correctores están desfasados?.Las notificaciones, haciendo referencia a la […]

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Consecuencias de las liquidaciones complementarias – Comprador/Vendedor


tasacion Una liquidación complementaria del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados por la que se eleva la base imponible tiene consecuencias para la parte compradora, pero también para la parte vendedora.Vamos a verlo con un ejemplo:“Mr. A” vende a “Mr. B” una vivienda en 100.000 euros, la cual compró hace unos años en 80.000 euros.Comprador:“Mr. B” declara y paga el día de la escritura el tipo impositivo que generalmente es el 8% sobre los 100.000 euros de la operación: 100.000 […]

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Liquidaciones complementarias del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados


untitled-2 Las liquidaciones complementarias del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales por adquisición de viviendas de segunda mano, también denominadas complementarias de transmisiones, propuestas de liquidación, paralelas, comprobación de valores, etc. es aplicada por la Administración de cada Comunidad Autónoma en base al artículo 57 de la Ley General Tributaria “Comprobación de Valores”.La Administración puede comprobar el valor de tu vivienda en base a varios criterios: valor catastral multiplicado por coeficiente corrector, método de comparación de mercado, ponencia de valores, estudios de mercado […]

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