Cataluña sube el ITP: ¿fiscalidad justa o creatividad recaudatoria?

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Desde el 1 de abril de 2025, la Generalitat de Cataluña ha decidido que adquirir una vivienda debe ser todavía más… interesante. Con la nueva subida del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el acceso a una casa —ya de por sí complicado— suma ahora un nuevo obstáculo. Y no, no se trata de una broma … Leer más

EL VALOR DE REFERENCIA y la TASACIÓN PERICIAL CONTRADICTORIA

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PONENCIA DE VALORES
 El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en reciente sentencia 580/2024, de 10 de julio, (ECLI:ES:TSJCV:2024:3885), que facilito completa al final de esta entrada, establece que:«TERCERO.- La controversia planteada en este litigio se centra en determinar si era o no procedente la suspensión acordada por el TEARCV y si procedía o no la … Leer más

⚠ El TEAR de la Comunidad Valenciana anula la primera liquidación en base al Valor de Referencia

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ComunidadValenciana
En fecha 26 de enero de 2023 se interpone reclamación económico-administrativa ante el Tribunal Económico-Administrativo Regional de la Comunidad Valenciana. En fecha 19 de junio de 2024 el Tribunal acuerda ESTIMAR la reclamación interpuesta, anulando el acto impugnado.Tengo el place de compartir esta resolución, una de las primeras de la Comunidad Valenciana, por la cual … Leer más

Corrección del Valor de Referencia antes de la liquidación complementaria

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 Cabe recordar que según las modificaciones introducidas por la Ley 11/2021, de 9 de julio, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, “el valor de referencia solo se podrá impugnar cuando se recurra la liquidación que en su caso realice la Administración Tributaria o con ocasión de la solicitud de rectificación de … Leer más

Obtención del Certificado de Motivación del Cálculo del Valor de Referencia

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El “CERTIFICADO DE VALOR DE REFERENCIA” puede ser obtenido por cualquier persona, física o jurídica, mediante certificado digital o sistema de identificación digital análogo. Así, a través de la Sede Electrónica del Catastro se podrá obtener el valor de referencia para establecer la base imponible de determinados impuestos, como así se ha introducido en la … Leer más

Nueva sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Asturias

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Ya en el mes de enero del pasado año (El Tribunal Superior de Justicia de Asturias también rechaza el método de tasación bancaria), publiqué que el Tribunal Superior de Justicia de Asturias, al igual que los Tribunales Superiores de Justicia de otras Comunidades Autónomas, tampoco considera adecuado la aplicación del artículo 57.1 g) de la … Leer más

⚠ VALOR DE REFERENCIA – alegaciones ESTIMADAS

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VALORdeREFERENCIA
Recordemos que, con las modificaciones introducidas en la Ley 11/2021, de 9 de julio, con efectos a partir del 1 de enero de 2022, la base imponible a declarar en determinados impuestos sobre operaciones relativas a bienes inmuebles, es el VALOR DE REFERENCIA: ley 11/2021 de 9 de julio y el valor de referencia catastral. Pues … Leer más

Castilla-La Mancha se rinde – Allanamiento de la Administración demandada

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         La reiterada jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre la necesidad de proceder a un reconocimiento personal del bien valorado en un procedimiento de comprobación de valores, véanse, entre otras, la STS 39/2021 de 21 de enero y la STS 19/2022, de 14 de febrero, ya está siendo acatada por el Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La … Leer más

Ley 11/2021, de 9 de julio y el Valor de referencia catastral

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En vista de las numerosas consultas que recibo debido a la reciente modificación de nuestra legislación, en cuanto al nuevo valor a declarar en los impuestos que se devengan por la transmisión de bienes inmuebles, adjunto una pequeña guía en la que analizo la nueva ley de prevención del fraude fiscal, donde incluyo una comparativa … Leer más

El Tribunal Superior de Justicia de Asturias también rechaza el método de tasación bancaria

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Tal y como ya lo adelantaba la prensa a finales del mes pasado, y como era de esperar, el Tribunal Superior de Justicia de Asturias, y al igual que los Tribunales Superiores de Justicia de otras Comunidades Autónomas, tampoco considera adecuado la aplicación del artículo 57.1 g) de la Ley Tributaria, valor asignado para la … Leer más

El Tribunal Superior de Justicia de Cataluña también anula el método de tasación bancaria

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Como no podría ser de otra manera, el Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, en base a la reciente Sentencia del Tribunal Supremo 843/18 de 23/05/2018, y al igual que los Tribunales Superiores de Justicia de otras Comunidades Autónomas, tampoco considera adecuado la aplicación del artículo 57.1 g) de la Ley Tributaria, valor asignado para … Leer más

Las comprobaciones de valores en las transmisiones de inmuebles por parte de entidades de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria

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SAREB
Según se pronuncia el TEAC en resolución 05719/2019 de 09/09/2017, no sería procedente la revisión del valor cuando la vendedora de la vivienda es un organismo público, aun tratándose de una sociedad anónima de gestión de activos, pues en parte está participada por capital público:«La exención contenida en el apartado 24 de la letra B) … Leer más

El recargo de apremio por notificación infructuosa: Cómo evitarlo y cómo retrocederlo

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BOE
Es muy habitual que, tras presentar un escrito de alegaciones, interponer un recurso de reposición o una reclamación económico-administrativa contra una notificación de comprobación de valores, acabe llegando una comunicación de existencia de deudas en periodo ejecutivo, con su correspondiente recargo de apremio.La Administración dispone del plazo de seis meses para resolver el escrito de … Leer más

Estimación Recurso de Reposición – Cantabria – Art. 57.1g) «valor asignado para la tasación de las fincas hipotecadas en cumplimiento de lo previsto en la legislación hipotecaria»

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cantabria
       Está claro que puede existir un importante arsenal de alegaciones que se pueden incluir en los escritos que se interponen en defensa de los intereses del contribuyente que ha recibido una comprobación de valores al amparo del método contemplado en el artículo 57.1 g) de la Ley Tributaria, “valor asignado para la tasación de las … Leer más

El afán recaudatorio de Castilla-La Mancha y el artículo 134.1 de la LGT

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CASTILLA-LA MANCHA
             Desde que el Tribunal Superior Justicia de Castilla La-Mancha anulara el método precios medios en el mercado (art. 57.1.c) de la Ley General Tributaria), en varias sentencias, entre ellas la sentencia dictada en el procedimiento ordinario 286/2019, firme, de fecha 02/10/2020, nº 230/2020 y la dictada en el PO 130/2019, por la evidente falta de … Leer más

Reserva a la Tasación Pericial Contradictoria – Art. 135.1 LGT y Consulta Vinculante AEAT

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       Texto de la consulta vinculante de la AEAT:CONSULTA VINCULANTE FECHA-SALIDA 17/04/2008 (V0799-08)DESCRIPCIÓN DE LOS HECHOS:Ver cuestión planteada.CUESTIÓN PLANTEADA:Si la presentación de la solicitud de Tasación Pericial Contradictoria o la reserva del derecho a promoverla, cuando se estime que la notificación de comprobación de valores no contiene expresión suficiente de los datos y motivos tenidos en … Leer más

Especial Principado de Asturias – Método de tasación bancaria

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asturias
         El Principado de Asturias había dejado un poco de lado las comprobaciones de valores desde que el Tribunal Supremo anuló el método que solía utilizar, el de coeficientes multiplicadores del valor catastral. Pero desde hace un par de meses, no pasa día en el que no vea un caso de comprobación de valores utilizando el método … Leer más

⚠ El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía anula el método de tasación bancaria

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La primera comprobación de valores en la que se utilizada el método de la tasación a efectos hipotecarios que ha pasado por mis manos fue emitida en fecha 15 de abril de 2014 por la Oficina Liquidadora de Pilar de la Horadada, Alicante, por la que la Generalitat Valenciana reclamaba, a Francisco y a Apolonia, … Leer más

Estimación alegaciones Castilla-La Mancha / Precios medios en el mercado

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Con el único fin de animaros a que recurráis e insistiendo en que es muy aconsejable hacer un buen escrito de alegaciones y, a continuación de mi entrada anterior, adjunto comunicación de «ANULACIÓN DE PROPUESTA DE REGULARIZACIÓN» en el que se notifica al contribuyente la anulación de la propuesta de liquidación, estimando las alegaciones presentadas y realizando nueva valoración por … Leer más

Estimación alegaciones Castilla-La Mancha / Precios medios en el mercado

por
triunfo
El mejor final que pueda tener un procedimiento de comprobación de valores, es que, a través del escrito de alegaciones o del recurso de reposición, la oficina liquidadora acepte el valor declarado.Que la oficina liquidadora acepte el valor declarado significa no sólo la anulación de la liquidación practicada, conlleva además la imposibilidad de emitir una nueva … Leer más