Actualización de Valores Catastrales para el año 2015

Este es el segundo año consecutivo en que a diferencia de otros años, en los que la Ley de Presupuestos Generales del Estado ha ido fijando el coeficiente de actualización de todos los valores catastrales de todos los municipios españoles, para el año 2015 y cumpliendo una serie de requisitos, los Ayuntamientos que lo han solicitado han procedido a la modificación de sus valores catastrales.pic

Adjunto enlace a la Orden HAP/1750/2014, de 29 de septiembre, por la que se establece la relación de municipios a los que resultarán de aplicación los coeficientes de actualización de los valores catastrales que establezca la Ley de Presupuestos Generales del Estado para 2015“ para que puedas comprobar si el valor catastral de tu vivienda ha variado con respecto al año 2014.

Si tu municipio no está en el anexo el valor catastral es el mismo que en 2014.

Si encuentras tu municipio en el anexo de la Orden, para saber cuál es el valor catastral en 2015 tendrás que, en función del año de la última revisión catastral, multiplicarlo por el coeficiente que corresponda según la siguiente tabla:

COEFICIENTES-ACTUALIZACION-2015

Por ejemplo, si la última revisión catastral de tu municipio es del año 2008 (entrada en vigor) y si tu valor catastral del año 2014 es de 100.000 euros, el nuevo valor para 2015 es: 100.000 x 0,78 = 78.000.

 

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12 comentarios en «Actualización de Valores Catastrales para el año 2015»

  1. Es normal que si pone en la liquidación provisional que la última modificación del catastro es de 2014 y yo compro en 2014, me apliquen un índice corrector de 1,50??? Yo me meto en la página del catasto y pone que la última revisión es de 2011… No hay quién lo entienda…

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      • Es del municipio de Otero, en Toledo. Me hacen la revisión de liquidación por coeficiente multiplicador del valor catastral (no le interesa otra opción porque otras 6 casas al menos se han vendido junto a mi en mi precio , un poco más bajo o un pelín más, dependiendo del tamaño de parcela. Tengo una tasación de noviembre, para la compra de la casa. Compré en 70, se tasó en 88 y me dicen que vale 113mil (el catastro dice que 75mil)… La hoja q me mandan, no tiene información de porqué ese índice multiplicador, ni nada…

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  2. Buenas tardes,

    Tengo un piso ubicado en Málaga capital con un valor catastral en 2013 de 136.000 €. Si he entendido bien, el valor catastral en 2015 sería 136.000×0,78= 106.080€. Es así?

    Hemos solicitado el valor catastral y nos indican que asciende aproximadamente a 170.000 €, lo cual dista mucho de mis cálculos.

    Qué valor debo tomar como válido?

    Muchas gracias de antemano.

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    • Buenos días.

      En Málaga capital no se han modificado los valores catastrales ni en 2014 ni en 2015 a pesar de tener su última revisión catastral con efectos a partir de 2009. Así que no tienes que multiplicar el valor catastral de 2013 por nada.

      El que te hayan incrementado el valor catastral de 2013 a 2015 tiene que ser por otro motivo, quizás han aumentado superficie por alguna revisión de oficio, no sé, mejor pregúntalo en tu oficina del catastro.

      Un saludo.

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  3. Me dirijo a ustedes para presentar mi queja,
    , la información que nos tenían que dar los funcionarios del ayuntamiento sobre la revisión catastral, han contratado una empresa privada que nos cuesta 60€ por cada inmueble que te revisan, para que nos den la información que nos podrían dar ellos sin tener que pagar gastos innecesarios.

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  4. Tengo dudas con las subidas por las actualizaciones del valor catastral de los municipios según aplicación de la ley de presupuestos generales del estado:
    1ª.-Estas subidas quedan para siempre en el valor catastral de la vivienda.
    2ª.- Si un municipio se le aplica la actualización en 2015 (en mi caso el 10%)y en 2016 también se vuelve a incrementar el coeficiente . Esto supondría que cada año el valor catastral aumentaría en relación al anterior, con lo cual el porcentaje de subida sería muy considerable.-
    Ejemplo:
    Año 2015: Valor 100.000 € + 10% = 110.000 €.-
    Para el Año 2016 sería el valor ya incrementado, lo que resultaría:
    110.000 € + 10% = 121.000 €.-
    ¿Esto es así?.-

    El ayuntamiento podría establecer exenciones o bonificaciones para las viviendas de nueva construcción, ya que el valor de construcción se ha fijado recientemente según el valor de mercado. En mi caso es una vivienda de nueva construcción realizada en 2014 y se estableció la base imponible del IBI después de realizar el correspondiente expediente según los valores de mercado de la construcción. Ahora en 2015 me incrementan y para 2016 lo vuelven a hacer.-

    Gracias por su contestación.-

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    • Buenos días.

      Los valores catastrales se actualizan cada año según Ley de Presupuestos Generales del Estado. Si tu municipio ha sufrido un incremento de un año a otro no tiene por qué pasar lo mismo al año siguiente.

      Aunque un edificio se construya ahora se le asignan los valores catastrales de la última revisión que hubo en el municipio.

      Un saludo.

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      • La subida es con motivo del art. 32.2 de la Ley del Catastro que permite que los municipios que reúna los requisitos soliciten la actualización del valor catastral peor también se obliga a los municipios que están endeudados a solicitar la actualización de valoración catastral. Como en el municipio en cuestión la última ponencia de valores fue de 1994,el porcentaje de incremento es del 1,10 %.-
        Pues bien en el BOE nº 232, de 28.09.2015, viene el municipio en cuestión en la relación para efectuar la subida.-
        Por lo tanto parece que para 2016 volverán a incrementar nuevamente el valor catastral.-
        Dejo enlace del BOE:
        http://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2015-10358
        El municipioen cuestión es L’Alcudia de Crespins, de la provincia de Valencia.-
        Gracias por su atención y ayuda.-
        Un saludo.-

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  5. Por favor saben algo en relación con de la pregunta que he formulado anteriormente, pues tengo dudas ya que se ha publicado en el BOE la relación de municipios.Siendo así, ¿Pueden volver a actualizar el valor catastral para 2016?.-
    Gracias y disculpen las molestias.-

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