Como bien conocéis, durante estos últimos años con la crisis económica, y en concreto en el sector inmobiliario, el descenso en los precios de los inmuebles ha sido espectacular, sin que la administración haya sido «solidaria» con el contribuyente, sino más bien al contrario, ha mantenido unos valores que no corresponden con la realidad económica de estos momentos.
El «Impuesto sobre el incremento del valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana«, comúnmente llamado «PLUSVALÍA» es un impuesto regulado en «Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales» por el que el VENDEDOR tiene que pagar al AYUNTAMIENTO en concepto de «el incremento de valor que experimenten dichos terrenos y se ponga de manifiesto a consecuencia de la transmisión de la propiedad de los terrenos por cualquier título o de la constitución o transmisión de cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio, sobre los referidos terrenos«.
PERO, se da la circunstancia de que la fórmula que aplican los Ayuntamientos para liquidar el impuesto no va acorde con el objetivo del mismo, generando de esta manera «plusvalías» que realmente no han existido o que no contemplan la proporcionalidad de la «riqueza» generada.
Actualmente es posible liquidar por el INCREMENTO REAL e incluso reclamar todas aquellas plusvalías PAGADAS EN EXCESO durante los últimos cuatro años.
Os adjunto enlace con explicación completa y os animo a que liquidéis por el justo valor y a que reclaméis devolución de lo que hayáis podido «pagar de más».
Contacto info@miplusvalia.es
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Hola cristina, leeré con detenimiento el articulo y seguramente tenga más de una duda al respecto que iré preguntandote para empezar a recuperar ese dinero «regalado al ayuntamiento».
Enhorabuena!!
Para empezar Cristina… qje tipo de documentación tengo que recopilar? Los ibis de los años de compra y venta? Precio de compra y precio de venta? Me gustaría estar bien enterado para que no nos den gato por liebre. Aquí en jerez hubo lo que se llamó el «catastrazo» y hasta el 2009 hubo un vc desorbitado y a diamde hoy probablemente haya bajado casi un 50%… una barbaridad!! Por eso todos los que venden los pisos aqui en jerez que la adquieron con el boom pagan unas plusvalias curiosas…
Saludos!!
Buenos días.
El tema de las plusvalías se trata en este enlace: http://www.reclamacionesyquejas.es/la-aplicabilidad-de-la-plusvalia-municipal-i-i-v-t-n-u-efectos-y-consecuencias-para-el-contribuyente-o-de-como-la-administracion-local-recauda-sobre-capacidades-economicas-ficticias/
Por favor pon ahí tu comentario y te responderán enseguida.
Un saludo.
Gracias Cristina!!