Posibles alegaciones en Castilla La Mancha

Buenas tardes, y muchísimas gracias a todos por la ayuda.
Vamos a comprarnos en Toledo una casa por 96.000 euros; pero mirando en la web de Castilla la Mancha, ellos le dan un valor de 115.000 euros.
Esto es porque aplican el coeficiente de Camarena (localidad a la que pertenece) que es de 2,84, pero la casa está mucho más cerca del pueblo de Ventas de Retamos (coeficiente de 1,81). De hecho, Camarena está a unos 7 kms y Ventas de Retamosa está literalmente pegado. ¿Este sería un argumento válido en una posible alegación?
Otra cosa; ¿creéis que es recomendable esperar para hacer la compra a enero, por si bajan los coeficientes, o, en caso de que bajasen, podría incluirse también en la alegación si escriturásemos la casa ahora en diciembre?
Una vez más, muchas gracias