valor real inmueble impuesto sucesiones

Hola y antetodo muchas gracias por tu ayuda. Tengo que pagar el impuestode suc.de una herencia de una tia que vivia en sevilla. La masa hereditaria es de unos 265000 euros. El problema empieza por que la junta valora un inmueble en 215000 euros y estoy en total desacuerdo con esa valoracion, mis preguntas son las siguientes: liquido por lo que creo que vale y si recibo carta de la administracion solicito tpc, o la tpc tengo q pedirla antes de liquidar??. Merece la pena pedir tpc, he leido en internet que el perito tercero ni siquiera va a ver el inmueble si no que calcula el valor real de la misma forma q el perito de la administraccion, es eso real?? Si es asi imagino que me aconsejas q page y punto din tpc no???. Me han dicho que si liquido por 10% menos de su valor no me molestaran, es asi¿¿. Pienso q la casa vale 150.000 como mucho, que me aconsejas?? Gracias, por tu interes me siento desamparado y los dos gestores a los q he ido creo nunca han hecho una tpc