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Buenos días Nati.
No es habitual, pero podrían enviarte una complementaria por la ganancia patrimonial en el IRPF. Vende por 120.000 euros y declara la ganancia patrimonial poniendo como valor de venta la cantidad efectivamente recibida, los 120.000 euros. En caso de recibir la complementaria en el IRPF, que insisto no es habitual, ya se impugnará. No puedes hacer otra cosa, salvo que quieras declarar la venta por el valor de referencia, cosa que en mi opinión, sería una opción claramente perjudicial para ti.
Espero haberte ayudado.
Un saludo.
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Muchísimas gracias Cristina, por supuesto que me has ayudado, hare lo que me has dicho, declarar el valor de venta, los 120.000, pero no entiendo porque podrían enviarme la complementaria, el precio 120.000 está muy por encima del precio de referencia que es 81.000, y yo voy a declararlo y tendré que pagar el año que viene por esa ganancia patrimonial. El precio de adquisición que le dimos al piso en la escritura de adjudicación de herencia, fue el que nos aconsejo el notario, haciendo no se que con un coeficiente que entonces era el que le correspondía a la comunidad valenciana, el valor catastral a día de hoy es de 16.0000 euros. EL piso no lo puedo vender por más, porque aunque en la zona similares se venden más caros, el piso esta en muy mal estado, hay que reformarlo completamente, y por otra parte yo necesito el dinero ya.
Gracias de nuevo.
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Buenos días Cristina,
Heredé un piso muy pequeño y antiguo, más de 50 años, y está para reformar. El valor que se le dio y sirvió de base para el pago del impuesto de sucesiones, es de 30.000 euros, y su valor de referencia a día de hoy es de 81.000. Quieren comprarme este piso por 120.000, necesito el dinero porque estoy en una muy mala situación económica, el problema es que en la zona que está el piso, el precio medio de venta de pisos similares, está en 150.000-200.000, los impuestos los pagaría en base al precio de venta 120.0000. Podrían enviarme una complementaria argumentando que he vendido muy por debajo del precio de mercado? Es en la Comunidad Valenciana. Muchas gracias.
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