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Hola Cristina, Gracias
cuando hablas de bonificación del 0,9 es del 90% del impuesto?
De todas formas, la idea no sería venderlo, aunque sí que la actividad de la empresa es la administración y explotación, directa o indirecta, bien mediante venta o alquiler de toda clases de bienes inmuebles…
Saludos -
Buenas tardes.
Yo entiendo que está sujeto a ITP, por no ser la actividad principal de la empresa la venta de inmuebles. Lo mismo pasa por ejemplo cuando se las compras a una entidad financiera, sea o no primera transmisión lo cierto es que la entidad financiera, al no ser su actividad principal la venta de inmuebles, se tributa por ITP. Pero eso consúltalo mejor con un experto.
Lo que sí te puedo decir es que te interesa que sea por ITP, pues puedes tener derecho a una bonificación del 0,90 si vendes las viviendas antes de los cinco años.
Un saludo.
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Hola Cristina,
El otro día escribí en una consulta ya abierta :$. Abro nuevo hilo y resumo, con novedades:
– Finca en Manresa (Cataluña) con pisos y un local, sin división horizontal.
– Vendedor Comunidad de Bienes (con operaciones de alquiler)
– Comprador: SL dedicada a arrendamientos de inmuebles, básicamente.
– El Cat el criterio es valor catastral 133.000 x coeficiente multiplicador, que en este caso es 1,58 por el Código Postal.
– Suma más que el valor de compravenda, 150.000
– El objetivo de esta operación es reformar pisos y alquilarlos.
– Pero lo que ya no tengo claro es si tengo que tributar por ITP o por IVA, al ser dos empresas y ser segunda o posterior transmisión, renunciando a la exención del IVA y tenga derecho a la deducción total o parcial. Es decir, haciendo una inversión del sujeto pasivo.Es decir, dos dudas. Cuál debe ser la BI y por qué impuesto debo tributar (si es con IVA, debo pagar AJD)?
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