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muchas gracias!!
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Hola jgpg,
Yo no soy abogado ni nada, pero por avatares de la vida veo ciertas similitudes con mi caso y lo que planteas.
Mira lo que dice el artículo 39 del RD 828/1995, del RITPAJD:
«Artículo 39. Transmisiones en subasta pública.
En las transmisiones realizadas mediante subasta pública, notarial, judicial o administrativa, servirá de base el valor de adquisición.»
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En primer lugar agradecer a Cristina su labor desinteresada poniendo al servicio de los que estamos interesados en estos temas esta página para ayudar de esta manera tan altruista.
Escribo por primera vez en el foro a ver si me podéis echar una mano en un asunto relativo a la adquisición de un bien inmueble. Os comento.
Un inmueble, pro-indiviso que lo componen 5 unidades con el mismo porcentaje cada uno de ellos. El valor catastral del conjunto del inmueble es de unos 370.000 €. Dos partes pro-indivisas salen a subasta pública y el tipo de licitación es 4.000 € cada una de ellas. Si me lo adjudico, pongamos que por esos 4.000 € (es decir, el total asciende a 8.000 €), ¿A la hora de liquidar el ITP lo he de calcular con respecto al valor catastral que pone en el recibo del IBI o por el contrario al valorarlo un organismo público tengo que liquidar el ITP conforme al tipo de licitación o, en su caso, precio de adquisición?
Y con respecto a la plusvalía municipal, ¿Está exento o lo ha de pagar el que adquiere mediante subasta el bien o lo paga la Admon (que lo dudo) o qué se hace?
PD.: La CCAA es Andalucía.Lo dicho, muchas gracias, enhorabuena por la página y es un placer haberme topado con esta página.
Jesús.
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