Este debate contiene 2 respuestas, tiene 3 mensajes y lo actualizó 
-
Publicaciones
-
Ignacio, si la fecha de compra fue en enero, creo que el coeficiente que te han aplicado es el correcto.
Respecto a este método de cálculo, que antes se ganaba por falta de motivación, las últimas resoluciones del TEAR y del TSJ, les da la razón. Sin embargo, hay algunas sentencias recientes en las que se reconoce que,a pesar de estar motivado
de acuerdo al artículo 57.1.b de la Ley 58/2003 General Tributaria, la comprobación de valor en lo referente a la identificación del bien, coeficiente multiplicador, y método de valoración utilizado, no sucede lo propio con la determinación del valor catastral actualizado a la fecha del hecho imponible del inmueble transmitido; lo único que se contempla en la valoración es que el valor catastral del inmueble y el coeficiente multiplicador.Por lo que, al no explicar cómo se ha determinado el valor catastral del inmueble actualizado al año 2014, ni más concretamente cuál es el valor de partida para alcanzar esa suma, ni cuales han sido los coeficientes específicos de actualización, a tenor de las sucesivas Leyes de Presupuestos Generales del Estado, procede la falta de motivación en la determinación del valor catastral actualizado, como recogen las sentencias del TSJ de Andalucía de 1 de 28 de junio y 24 de noviembre de 2012, 1 de febrero y 29 de abril de 2013 entre otras, así como la resolución del TEARA de 14 de junio de 2013 (Reclamación 53-00224-2013).
Por lo tanto, mira qué es lo que aparece en la carta. Si sólo te aparece el valor catastral actualizado y el coeficiente, sin ninguna explicación de cómo llegan a ese valor catastral actualizado, tienes alguna opción.
-
Hola, en enero de este año me compre una vivienda en Málaga capital y el pasado miércoles 3 recibí una propuesta de liquidación de la Agencia Tributaria. En el que me aplican para valorar la vivienda el valor catastral de 2008, por el coeficiente de 2013 que es 1.42, en julio de este año se publico el que esta en vigor hasta finales de este año que es de 1.25.El valor catastral es de 69000€ el que figura en la escritura es de 80000€ y el de Agencia es de 98000€, se trata de una vivienda de unos 75 metros útiles y 50 años de antigüedad. Creo que es excesiva la valoración dada por la Agencia y que el coeficiente aplicado debería de ser el de la Orden de 2014, que me aconsejáis que haga?. Muchas gracias.
-
Hola, acabo de adquirir una vivienda en Córdoba capital, dicha vivienda tiene las características de ser una VPO para familia numerosa, y nos la ha vendido un banco.
Antes de adquirirla oficialmente(de esto hace ya siete meses porque la burocracia que rodea al proceso de compra de una vpo de origen bancario asi lo ve necesario)nos dijeron que el valor catastral de la casa estaba en 28.993,20 euros, lo cual nos animo más para seguir el proceso de compra, ya que el precio del inmueble es de 90.000 euros. Como ya he comentado, el viernes pasado por fin firmamos la compra, y la sorpresa vino al enterarnos de que el valor catastral habia triplicado su precio,es decir a dia de hoy, y se supone que desde el dos de Octubre, la vivienda posee un valor catastral de 65.171,59 euros. De este nuevo valor nos enteramos el dia mismo de la firma, pero es más, la gestora de la firma no supo concretarnos el valor exacto del propio valor catastral, oscilo entre dos cantidades. A dia de hoy me consta que es el que acabo de adjuntar.
Mi problema es el siguiente,estando asi las cosas, la casa tiene un valor fiscal de 175.00 E, Y UN PRECIO DE COMPRA DE 90.000, precio impuesto por un banco y financiado por el mismo(lo cual no da lugar a blanqueo de capitales,etc)….mi gran problema es la complementaria ya que según lo que aquí he expresado debo pagar un diferencial de 6.800 euros a hacienda, cosa del todo incomprensible ya que tengo la tasación de la casa valorada en 98.000 euros y la casa pagada por 90.000…alguien podría ayudarme por favor-
Este debate fue modificado hace 11 años, 11 meses por
mpilarhg.
-
Este debate fue modificado hace 11 años, 11 meses por
Debes estar registrado para responder a este debate.