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Buenas noches,
Hace 3 años y 8 meses compramos una casa situada en Alcorcón. El valor de tasación (solicitada por el banco) fue superior al valor de compra. En septiembre, directamente nos llegó la liquidación complementaria y tuvimos que recurrir en reposición. alegando que no habíamos recibido ninguna notificación para hacer alegaciones y aportando copia de la tasación que sale en la web de la comunidad de Madrid indicando que el valor declarado era superior al que consta en la web.. Ahora nos ha llegado la desestimación y nos aportan que la notificación previa la recogió una señora que no sabemos quién es (porque como domicilio estaba la dirección en la que vivíamos..) y que la copia que hemos aportado del valor que consta en la web no tiene validez puesto que carece de fecha y firma de funcionario de la Comunidad de Madrid y que por tanto no tiene eficacia.. Mi pregunta es.. entonces para que sirve esa web y ese valor? Que ese documento no se refiere al articulo 90 de la LGT.. Y para terminar indican que no recogí ese valor .. sino uno muy superior (que fue claro está el de compra). Qué podemos hacer?. Muchas gracias-
Buenos días.
Pues lo que hay que hacer es seguir insistiendo. Además, nada tiene que ver el artículo 90 con el 134.1 de la LGT.
Puedes leer esta sentencia del Tribunal Supremo porque es de un caso exactamente igual, pero en la Comunidad de Cataluña. La Administración dice que los valores publicados son meramente orientativos y el Supremo dice que naranjas de la china: http://www.liquidacionescomplementarias.es/el-tribunal-supremo-y-el-articulo-134-1-de-la-l-g-t/
Un saludo.
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Enhorabuena por ese resultado.
Me da muchas esperanzas.
Yo estoy en la misma situación.
Todavía no he interpuesto recurso de reposición, enonomico-administrativo ni solicitada TPC.
Me gustaría que me dieses algún consejo.
Gracias.-
Buenos días.
Envíame por favor la notificación que has recibido para poderte aconsejar.
Un saludo.
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Buenos días.
Muchas gracias por tus comentarios y enhorabuena por tu resultado.
Al haber sido la comprobación de valores por un método distinto al de “dictamen de perito de la Administración”, en tu caso tasación bancaria, en el momento que el contribuyente solicita hacer la TPC, la Administración tiene que emitir una valoración nueva, sin cargo para el contribuyente, en base al método “dictamen de perito de la Administración”, ANTES de que el contribuyente entregue la tasación de parte.
En ocasiones, como te ha pasado a ti, al hacer la nueva valoración les ha debido dar un resultado inferior al valor declarado, por eso te han enviado una notificación aceptando el valor declarado. No es habitual pero sí pasa a veces.
Un saludo.
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Buenos días. Me he registrado expresamente aquí para comentar mi caso concreto y dar un rayo de esperanza a los que se están viendo en esta desagradable situación. Hace un año me llegó la temida complementaria de la liquidación que yo había hecho al comprar mi vivienda, en la que alegaban que la tasación hipotecaria era mayor al valor declarado por mí (en este caso el de compra). Después, investigando en Internet vi esta página (si la hubiera conocido antes…), pero ya era demasiado tarde, el daño ya estaba hecho. Total, que como recomiendan en la misma, y tras la desestimación de las alegaciones, en las que incluí una nueva tasación hecha por empresa especializada, solicité la TPC y ahora me ha llegado la anulación de la liquidación, aceptando el valor declarado inicialmente. Sólo escribo para demostrar que el método de la TPC sí lo tienen en cuenta (al menos en la Región de Murcia) y que, aunque tardan un tiempo en contestar (en mi caso un año), al final sí puede que os den la razón como ha sido mi caso. Espero que esto sirva al menos de esperanza a aquellos que se vean en este difícil trance y que no desesperen si no reciben pronta respuesta. Un saludo a todos y muchas gracias a la creadora de la página por su interés y a toda la gente que comenta para «echar un cable» a los afectados por esta situación. Un saludo y mucha suerte a todos con vuestras alegaciones.
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