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Gracias, Cristina, por tu respuesta rapida!
Hemos conseguido el pago de todo que afecta la casa – IBI, impuestos, agua etc., solo no van a pagar la plusvalia, que consideran un impuesto personal. Esperamos que no hai ninguna manera para que se lo piden a nosotros del ayuntamiento! La plusvalia exsiste, porque la casa no ha sido embargada, si no adjudicada (es posible?).
Vamos a ver!Otra vez muchas gracias por su respuesta y la atencion y profesionalidad que dedica a esta pagina web!
Maria -
Hola María.
Disculpa el retraso.
La plusvalía es exclusivamente por cuenta del vendedor, pero únicamente se genera cuando se produce la transmisión. Me parece raro que el antiguo propietario tenga una deuda por plusvalía si se lo han embargado. Es posible, pero me parece raro. ¿No será que debe recibos del IBI?
Los recibos del IBI así como los gastos comunitarios van vinculados a la vivienda, independientemente de quien sea el propietario, así que asegúrate de que estén pagados.
En cuanto al agua. Pregunta en el Ayuntamiento porque en estos casos con solicitar un alta nueva se anulan las deudas anteriores, aunque tengas que pagar el alta del suministro.
Aunque el banco lo transmita «libre de cargas» tú tendrías que hacerte cargo de las deudas vinculadas a la vivienda y luego reclamar al banco que te lo pague, intenta evitar eso porque te meterás en una historia tremenda.
Solución: Averigua el importe total de las deudas y descuéntalo del pago al banco.
Un saludo.
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Buenos dias Cristina y muchas gracias por todo lo que haces!
Mi pregunta es sobre las deudas que puede tener una casa de banco (y desculpa por mi Espanol, pero soy estranjera) Estamos a punto de comprar una casa embargada y pocos dias antez de la escritura nos dicen que la casa tiene una deuda de plusvalia de mas de 5000 € que no ha sido pagada del antiguo proprietario y tambien mas de 3000 € de deuda por el suministro de agua. El banco dice que ellos no tienen que pagar estas deudas porque son a nombre del antiguo proprietario. Y que nosotros tambien no tenemos que preocuparnos. La deuda de la plusvalia pero permanece a salir en el numero de matricula de la finca y la deuda por el agua tambien esta conectada a este numero, porque la compania de suministro de agua en este municipio es del ayuntamiento.
El contrato de arras dice que la transmision del inmuebre se hara en concepto de libre de gargas y gravementos. El banco dice que dichas deudas no afectan la propriedad. Pero, pueden estas deudas pasar a nosotros atravez del inmueble?
Muchas gracias!
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