comprar por debajo de valor catrastal

hola voy a comprar una casa a un banco , pero que no voy a hipotecar , y la casa esta vandalizada (no tiene ventanas, cables , puertas , tiene las paredes y el suelo y el techo ) y creo que su valor catastral es mucho mas alto de lo que voy a comprar , yo compro por 225000€ y lo mismo su valor esta por 450000€ o mas , puedo hacer una tasación Pericial Contradictoria (TPC). o me valdria con informe de un arquitecto , o ingeniero , o tasador, antes de empezar ha hacer nada en la casa , para que luego pueda alegar , es en murcia