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Hola,
De ante mano muchas gracias por tu web, y tu ayuda que consideró de lo más completo que hay en la red en la temática, por qué a parte de artículo y demas no encuentro otro tan completo.
Al caso es que aún estoy un poco perdido.Yo y mi pareja compramos una casa en estado a reformar completamente de más 129 años de antigüedad y bastante abandonada, paredes de piedra, baño de hace más de 60 años etc…
La casa la compramos en Abril del 2016 y recibo notificación de propuesta de liquidacion Julio 2017. Estoy ahora en proceso de alegaciones.
El método aplicado es Comprobación limitada. Donde dice un técnico de la AAPP se pasó por ahí y hacen un monto de cálculos justificando diferentes coeficientes. Que si mi casa el estado es deficiente, pésima condiciones pero sin entrar dentro.
Total que mi liquidacion son 1700 euros y a mi pareja espero le llegara una similar por el otro 50%.
La compraventa fueron 25mil
Tasación approx 55.000
Valoración provisional 57.000Alegaciones, había pensado en tirar por?
– el perito de la AA.PP no ha visitado el inmueble.
– adjuntar los permisos de obras y pago Imp de construcciones de obras. Un informe del ayuntamiento donde nos pedían reparar la fachada.
– en cuanto a los m2 he leído algo de que si se equivocan es un error de nulidad. Yo sé que mi Escritura no tiene los mismo m2 que el catastro. En mi caso está bastante liado:
Escrito en Compraventa escritura :
vivienda de 104 m2
Terreno 159,40 m2
Catastro:
Construida 236m2
Suelo 59m2Detalle catastro
Industrial 59
Vivienda 118
Industrial 59En su informe se basan en los m2 del catastro puesusan los números 118 para vivienda y 118 para industrial ( entiendo 59+59)
Con todo esto, nos podrías ayudar un poco de como orientar el las alegaciones o el proceso?
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