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Efectivamente la parcela no esta segregada catastralmente, hay un recibo con una cuota total de aproximadamente 2300 € y en función del % de participación de cada uno le llega su recibo de contribución por su parte. Pero en ese recibo no pone los metros construidos de cada parcela sino que pone lo de todas (no esta segregada). Yo lo que hice fue escriturar por la parte que correspondería a mi construcción (45 m) y multiplicarlo por el coeficiente de mi ciudad. Pero a los cuatro meses comprobación de valores con dictamen pericial de la Administración. Me dicen que es porque es un proindiviso pero yo lo veo injusto.
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Buenos días.
Mándame la documentación por email si quieres, me gustaría verlo.
Un saludo.
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Buenos días.
No acabo de entender lo que dices. Parece que no está segregada catastralmente.
Deben de enviar la parte proporcional a cada uno, eso está claro.
Un saludo.
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Buenas tardes os cuento mi caso a ver si alguien me puede ayudar. Compro una parcela indivisa en Andalucía de 550 m con una pequeña construcción de 40 metros. La finca matriz es de 4600 y las construcciones que tiene en total de 872. Valor catastral del suelo 14702,95 y de la construcción 289332,84 en total 304035,79. Declaro la venta en 40000 € aplicando una regla de tres para obtener el valor catastral de mi suelo y de mi construcción. Escrituro por encima de esos valores catastrales (multiplicando por el coeficiente) y calculados para mi parcela en concreto.
Me notifican la correspondiente comprobación de valores donde me dan un valor de mi participación de 116000 €, cuota pendiente de ingresar unos 6000 €. Entiendo que al ser un proindiviso me hacen participe del total de las construcciones que hay en la parcela matriz, mi pregunta es si esto es correcto.
Espero vuestra ayuda.
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