Declarado Valor REAL inferior al Precio de Compra

Inicio Foros Consultas Declarado Valor REAL inferior al Precio de Compra

Este debate contiene 3 respuestas, tiene 4 mensajes y lo actualizó  Enrique-M hace 3 años, 2 meses.

  • Autor
    Publicaciones
  • #7987

    Enrique-M
    Participante

    hola buenas noches

    Me gustaria preguntar ya que mi caso es que acabo de firmar hoy la compra de un piso por 55000 euros, en el valor actualizado del castastro figura 42000 y no me queda claro si tendria que pagar el impuesto por el valor de compra o por el del catastro que entiendo que seria el valor real,

    gracias de antemano.

  • #7962

    anton321
    Participante

    Buenos días Pilar. Mi intención también es declarar ITP en la Comunidad de Madrid usando el valor fiscal como base imponible (a pesar de ser inferior al valor de compraventa) para evitar comprobacion de valores según articulo 134.1 de la LGT. Pero me asustaba que igualmente acabe llegando la temida comprobacion como te ha ocurrido.

    ¿Como procediste? ¿Reclamaste alegando el 134.1? ¿Te han contestado favorablemente?

    Ante todo muchas gracias por compartir tu experiencia. Seguro que con ella nos ayudaras a muchos.

    • #7966

      Cristina Duart
      Super administrador

      Buenos días.

      Acabo de responder a tu consulta enviándote un email.

      Un saludo.

  • #7758

    Pilar1975
    Participante

    Buenas tardes Cristina,

    En el mes de Diciembre 2019 compramos una vivienda por un precio de 455.000 euros (este es el precio que aparece en escritura pública de compra venta). Al liquidar el impuesto (ITP) me comentaron en la Gestoría que era posible poner como base imponible el VALOR REAL que aparece publicado para este inmueble en la página de la Comunidad de Madrid (que en nuestro caso es de 260.000€) y del cual guardamos el justificante de la consulta realizada.

    Acabamos de recibir la carta reclamándonos la diferencia de cuota derivada de las distintas valoraciones, justificándose en el escrito que: «el valor contenido en el documento presentado a liquidación, no coincide con el consignado como base imponible en la autoliquidación del impuesto, …. cuando el valor declarado por los interesados fuera superior al resultante de la comprobación, aquel tendrá la consideración de base imponible»

    1- ¿Hay posibilidad de interponer recurso de reposición ante la Oficina Liquidadora?.
    2- ¿En caso de poder interponerse, hay que liquidar previamente la diferencia reclamada a la espera de resolución?.
    3- ¿Hay algún modelo de escrito que sirva para interponer esta discrepancia de criterio?.
    Muchas gracias por tu ayuda y un cordial saludo,

Debes estar registrado para responder a este debate.