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Buenas tardes.
Me dejas de piedra.
Primera noticia que tengo de que un banco pueda hacer esto. Es tu impuesto, nada tienen que ver ellos.
Lo harán posiblemente por miedo de que no puedas pagar la letra de la hipoteca si te llegara la complementaria.
Independientemente del tema que comentas del banco, yo liquidaría por el valor de compraventa y luego, en caso de llegar la complementaria la lucharía, se ganan muchos casos.
Eso sí, si el valor catastral del inmueble fuera superior a 72.000 euros, declara por el valor catastral.
Un saludo.
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Buenas tardes:
Mi nombre es Lourdes Hidalgo. Tengo 31 años. Acabo de adquirir una vivienda de VPO en el término municipal de Cenes de la Vega en Granada, que va a ser mi vivienda habitual.. El precio de venta que ha quedado reflejado en la escritura es de 72.000€, por lo que podría acogerme al Impuesto de Transmisiones reducido del 3,5%. El precio de tasación es de 90.500€. Sin embargo, la gestoría de Bankinter donde tengo la hipoteca cree que el Impuesto de Transmisiones se debe tomar con el precio de venta máximo que establece la Junta de Andalucía, que es de 172.000€, por lo tanto sería un 8% de Impuesto de Transmisiones.
He consultado con diversos asesores de la Junta de Andalucía, tanto al teléfono 954544350 como en la oficina de Gestión Tributaria en C/. Tablas de Granada. Todos ellos, me confirman que es al 3,5%. No obstante, mi banco me obliga a justificar esta decisión y me retiene el importe correspondiente a la diferencia entre dichos 3,5% y 8%, más la posible sanción punible que tuviera, más los intereses de demora de 4 años, durante 4 años hasta que prescriba la posible sanción por parte de la Junta de Andalucia.
¿Que podría hacer? ¿ Es legal esa retención abusiva de dinero? ¿Hay alguna forma de que se me confirme este impuesto reducido para no tener dicha retención de dinero por parte de mi banco?Espero su respuesta, ya que no se donde acudir. Muchas gracias.
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