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Muchas gracias Cristina por tu ayuda
En ese caso entiendo que siempre que el valor de escrituracion sea superior al catastral no tendré problema
Me pasaran complementaria y tengo que recurrir o saben por las características de la casa que no se aplica coeficiente?
Tengo la posibilidad de pedir el préstamo hipotecando otra casa, imagino que es más recomendable hacerlo así para evitar que si la tasación sea superior quede evidencia en el registro por la escritura del prestamo, es así?
Gracias de nuevo
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Perdona Cristina,
Se me pasó decirte que es una vivienda unifamiliar aislada
Un saludo
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Buenas tardes.
No es aplicable la orde para viviendas unifamiliares aisladas. Lo dice expresamente la orden.
Así que te explique en notaría como han calculado el valor fiscal.
La tasación bancaria pueden utilizarla así que ten cuidado en cuanto te la valoran.
Un saludo.
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Buenas tardes,
Mi duda es la siguiente. Voy a adquirir una casa en Paterna (Valencia). El valor de compra es 335.000, pero en notaría me han calculado 400.000 de mínimo real de hacienda. Mi duda es si pagar ITP y AJD por el que compro y escrituro, o por el mínimo «real». Se trata de un unifamiliar construído en una parcela. Adicionalmente he comprobado que en el catastro constan 979 metros de parcela, cuando en escrituras y registro aparecen 925. La superficie construída concuerdan salvo 57 metros de piscina que están en catastro pero no en registro. Tengo que pedir tasación para préstamo hipotecario. ¿Qué opción es más recomendable? Por todo lo expuesto ¿qué nivel de posibilidades tengo de ganar el proceso? En el peor de los casos, ¿la valoración al final de todo el proceso podría exceder la reclamada inicialmente?
Muchas gracias
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