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Pero en la tasación que hicimos para la valoración del piso, también se incluye para la valoración de la vivienda los metros construidos incluidos la parte de elementos comunes.
Entonces también estaría mal calculada, era por aportar dicha tasación en las alegaciones.Gracias
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Buenos días.
Los tasadores no suelen hacer medición, cuesta menos tomar la superficie de algún documento oficial, así que sí es posible que no haya medido. Tiene que indicarse en ella con algo como «medición in situ» y aportando plano de cotas.
De todas formas salvo que la tasación bancaria esté muy cerca del valor declarado no la vayas a entregar, puedes llevarte un disgusto si te la utilizan para hacerte la comprobación, ya que ese método es muy difícil de ganar.
Un saludo.
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Buenos días.
Los comunes nunca. Y entre la superficie registral y la catastral dice la ORDEN ECO 805/2003 y posteriores revisiones viene a decir que se ha de escoger la menor de las dos al indicar que ante distintos escenarios se ha de escoger el que de menor resultado de valoración.
Un saludo.
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Buenos días,
me han hecho una complementaria del impuesto, y en los cálculos usan los metros cuadrados construidos, mi duda, es si , hay que incluir los metros de los elementos comunes.
En la escritura me pone 86,13m2, y en el catastro pone 88;81 de vivienda y 7 de elementos comunes. en la tasación también se calcula con total construida adoptada¿?
la diferencia entre usar los 81 metros cuadrados, quitando los comunes y los 86,13€ que en escritura no pone nada de comunes con casi 400€.No sé cual es el dato que tienen que usar.
Gracias y un saludo
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