error en TPC

Hola! Quería que me aconsejases.
El año pasado compramos una vivienda en Toledo por 103.000€. Nos ha llegado la carta de la administración valorándola en 216.000, por lo que nos pedían 9.000€ y pico de impuestos. Pedimos tasación pericial contradictoria, y el perito de la administración dio la cifra de 162.000€, y nuestro perito se equivoco, hizo mal los calculos y tasó en 147.000€. Como la diferencia es superior al 10% de la tasación de nuestro perito, resulta que nos vamos a perito tercero, que no era nuestra intención.
Estamos fuera de plazo como para admitir que fuera un error y nos crea mucha incertidumbre lo del perito tercero, ya que da la impresión de que puede decir un precio cualquiera (más cercano a la administración) y mientras tanto se pagan intereses.
Queremos olvidarnos del tema, y aceptaríamos pagar la parte correspondiente a los 162.000 del perito de la administración, pero nos indican que no podemos.
Las preguntas son:
– Me aconsejas ir a perito tercero?
– Que limite superior tiene ese perito en su valoración si es que tiene?
– Si cuando nos venga la carta para poner los fondos para el perito tercero no pagamos, sobre que valor nos reclamarían 162.000 o 216.000?
– Hay alguna manera de enmendar el error de nuestra tasadora o pagar ahora la parte de los 162.000 para evitar que se dilate en el tiempo y pagar al final un pico en intereses?
– He leído que la ley es valida hasta el 1 de junio de este año. Nos afectará algún cambio de la ley si lo hay?
Muchas gracias por todo.