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Este debate contiene 6 respuestas, tiene 3 mensajes y lo actualizó  SANTIAGOMP hace 1 mes.

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  • #8163

    SANTIAGOMP
    Participante

    Hola Cristina, en previsión de una futura complementaria del ITP de la Generalitat, ya que el tasador del banco ha tasado por 256.000 cuando el valor de mercado del inmueble es de 197.000 , he solicitado otra tasación porque realmente el valor de mercado es de 197.000 , ? me servirá esta tasación para futuras alegaciones en caso de una complementaria del ITP ?
    Gracias.

    • #8168

      Cristina Duart
      Super administrador

      Buenas tardes.

      No te gastes dinero en una tasación, sino es a efectos hipotecarios no la pueden utilizar para comprobar el valor.

      Espera a recibirla y entonces recurres alegando en función del método que te apliquen. El de tasación bancaria ya está muriendo, pues los jueces no consideran que ese valor se corresponda con el valor de mercado.

      Un saludo.

    • #8177

      SANTIAGOMP
      Participante

      Muchas gracias por tu consejo.

  • #8153

    Annia Bandres
    Participante

    Hola,
    Gracias por tu respuesta. ¿Y dónde puedo consultar esa normativa? Estoy llevando la operación con un agente y me asegura que se aplicaría un 5% en la complementaria, sin embargo, en mi banco de toda la vida me dicen que vigile, que me aplicarán un 10%, sí o sí.
    Muchas gracias,
    Annia

    • #8154

      Cristina Duart
      Super administrador

      Buenos días.

      Te lo adjunto. En el punto 6: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

      «Transmisión de un inmueble que tenga que constituir la vivienda habitual de un joven: 5,00%.

      Requisitos para poder disfrutar del tipo reducido:

      El contribuyente debe tener 32 años o menos.
      Su base imponible total, menos el mínimo personal y familiar, en su última declaración del impuesto sobre la renta de las personas físicas no puede exceder los 30.000 euros

      Un saludo.

  • #8099

    Cristina Duart
    Super administrador

    Buenas tardes.

    Hay que mirar la normativa para saber cual es el valor máximo de la vivienda para poderte acoger al tipo reducido.

    Un saludo.

  • #8091

    Annia Bandres
    Participante

    Hola Cristina,
    Primero de todo, felicitarte, ayudas y resuelves duda a MUCHA gente.
    Acabo de formalizar una hipoteca. Valor de compra 267.000, tasación 302.000 €.
    Como no tengo todavía 33 años ni llego al mínimo establecido, me aplican un ITP del 5%, de los que he liquidado 13.350€. Me han advertido de la famosa complementaria y me pregunto si me la reclaman, se aplicará el 5% o bien el 10%. He buscado por internet y no acabo de tenerlo claro. ¿Podrías ayudarme? De nuevo, gracias.

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