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SebastiánMuchas gracias Muchas gracias Cristina!
Intentaré manteneros al tanto para ayudar a los futuros afectados.Un saludo!!!
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Hola!
Soy de las que prefiere ser chica mala. Por 38100 está bien.
El acta notarial o informe de arquitecto sin valorar (solo estado de conservacion) está muy bien y sí, se podría adjuntar a la escritura, el problema seria hacerlo antes de comprar.
Y en cuanto a las posibilidades de ganar: lo raro es perder si se hace bien. Y en el peor de los casos siempre tienes la opción de la tasacion pericial contradictoria, que te rebajaria la «deuda».
Ánimo y saludos.
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Hola!
Soy de las que prefiere ser chica mala. Por 38100 está bien.
El acta notarial o informe de arquitecto sin valorar (solo estado de conservacion) está muy bien y sí, se podría adjuntar a la escritura, el problema seria hacerlo antes de comprar.
Y en cuanto a las posibilidades de ganar: lo raro es perder si se hace bien. Y en el peor de los casos siempre tienes la opción de la tasacion pericial contradictoria, que te rebajaria la «deuda».
Ánimo y saludos.
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Buenas tardes Cristina, antes de nada enhorabuena por esta gran labor.
Voy a tratar de ser breve y conciso.
-Día 21 de marzo 2014, compro y escrituro mi primera vivienda por 38.000€, casualmente el valor catastral es 38.080€. La vivienda está situada en una población Alicantina y el valor catastral está actualizado del año 2013.
-Todavía no he liquidado el ITP, aún tengo un par de semanas de margen. Mi idea es liquidarlo por 38.100€ para que sea superior al valor catastral, además como he comprado prácticamente por ese precio me parece justo, en resumen: 10% de 38.100€= 3.810€.
-Según me he informado:
1) Si soy «bueno» debería pagar el 10% de 38.080 x 1,79. Es decir 6.816,32€ lo cual me parece una estafa.
2) Si soy «malo» y autoliquido por 38.100€ me reclamarán el 10% de 38.080 x 1,96 más intereses de demora. Es decir 7.463,68€ más intereses de demora lo cual me parece una gran estafa.-La vivienda en cuestión necesita una reforma integral, carece de instalación eléctrica y de agua, de muebles de cocina, de sanitarios en baños etc, además de numerosos desperfectos en paredes, techos, puertas… Por experiencia de algunos amigos en cuestión de 2 o 3 meses están llegando las complementarias si no se han pagado «correctamente».
Mis dudas son las siguientes:
-¿Realmente tengo posibilidades de ser un «rebelde» y cuando me envíen la complementaria recurrirla y ganarla?
-¿Qué debería hacer en este momento en cuanto a demostrar el estado de la vivienda? (Fotos, acta notarial, informe de un Arquitecto…) ¿Serviría para algo en el futuro?
-Cuando liquide impuestos por 38.100€ ¿es conveniente aportar al mismo tiempo algún escrito adjunto demostrando las condiciones de la vivienda?
Muchas gracias de antemano y espero haberme explicado bien.
Un saludo!
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Este debate fue modificado hace 12 años, 7 meses por
Sebastian.
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Este debate fue modificado hace 12 años, 7 meses por
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