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Gracias por tu consejo Cristina eso es lo que haré, reclamare ante el Tear de Alicante presentando la tasación bancaria, me reservare el derecho de Tpc, y espero que el Tear de Alicante no haga lo mismo que el de Valencia, y en su defecto que pierda el tiempo reclamando ante el Tear, solicitare a la administración una Tpc, que es la solución menos mala, no tendreis sentencias de gente que halla ganado este tramite ante el Tear, presentando tasación bancaria, para poder alegarlas en mi recurso, gracias y un saludo.
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Buenos dias y gracias Cristina, es evidente que les voy a ir por via administrativa pero viendo que el tear de Valencia lo echa todo para atras sistematicamente lo veo dificil, las reformas que he echo han sido levantar muros exteriores e interiores en los patios, poner suelo, y una chimenea que pasa por la casa, claro esto lo e echo yo con mi familia, pero el dia que se taso la casa en el momento de compra, todo esto no estaba, pienso que el tpc es una solución rapida, aunque mala, ya que como te dije me tasan la casa en 113500 € y 4 meses despues me dice el registro de la propiedad que vale 128865 €, y que les pague, yo compre por 96100 ahora si se que tengo que pagar sobre 113500 o 128865, pues alomejor no hubiera comprado, pienso que la administración se aprovecha de este echo, ya que una vez has comprado no hay vuelta atras, que me aconsejas que haga??, reclamación ante el tear de Valencia, y en su defecto después si no gano solicitar la Tpc…, que seria el mal mas bueno. Un saludo y gracias de nuevo.
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Dada la poca diferencia entre el declarado y la tasación bancaria sí que la entregaría a modo de prueba del valor real por estar por debajo del valor de la Administración, porque aunque la normativa no establezca un orden jerárquico a la hora de escoger un método de comprobación de valores, y siendo la tasación bancaria uno de ellos, sí es verdad que algunas sentencias dicen que la Administración ha de justificar el escoger un método sobre otro cuando es en perjuicio del contribuyente.
Yo reclamaría con reserva a la tpc (eso siempre), presentaría la tasación y en caso de desestimación del tear ejercitaría mi derecho a hacer la tpc.
Un saludo.
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Buenos días.
La reclamación ante el TEAR no tiene coste, sigue siendo vía administrativa.
Es interesante lo que dices de la reforma debido a los desperfectos, si pudieras demostrarlo de alguna manera sería un punto a tu favor.
No te preocupes en exceso de la tpc, date cuenta que la valoración ha de hacerse en fecha de compra, no importa que lo hayas reformado después. Eso sí, tendrías que demostrarlo de alguna manera.
Un saludo.
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Buenos dias, yo es la tercera carta que me envian la cual también e echo mis alegaciones pertinentes, diciendo que no creo pertinente que se me valore mi vivienda en virtud del valor catastral y no el de mercado, ya que la casa estaba embargada y desabitada desde hacia 3 o 4 años con los consiguientes desperfectos, la cosa es que yo compre mi vivienda por 96100, a lo cual pague 9610 €, esto fue a primeros de junio 2015, se taso mi vivienda por tasador oficial en 113500 en el momento de la compra por la hipoteca, creo que si un tasador oficial tasa en ese precio no es de valor que el registro de la propiedad me la tase en 128865,07 €, es la tercera vez que hago alegaciones, y me veo que el tear de valencia esta echandolos todos para atras los recursos, la tpc si la hago imagino que andara cerca del valor que me dio el tasador oficial hace 10 meses a lo cual no me saldria muy mala la cosa, ya que no tendria que pagar los 3333,51 que me pide hacienda con los intereses incluidos, pero me parece una burrada la tasacion del registro de la propiedad en 128865,07 € cuando el tasador el dia de la compra la hizo en 113500 €, la cosa esque en estos 10 meses tambien e echo reformas en la casa ya que estaba que daba pena y si hago la tpc, me imagino que con las reformas echas tambien saldra mas el valor de la vivienda, yo pretendo presentar en la tpc la tasación que me efectuaron el dia de la compra de la vivienda, en fin es un follon y no tengo muy claro por donde tirar o efectuar una reclamacion economico-administrativa ante el tribunal economico-administrativo central, ya que no se si me va a costar mas el collar que el perro, muchas gracias por tu atencion, y me quito el sombrero por tu web.
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