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Queremos dar las gracias a Cristina públicamente por su gran trabajo. No ha hecho falta ni llegar al TEAR, ha bastado con su escrito de recurso de reposición, perfectamente documentado, para que hacienda nos dé la razón. Si estáis en la misma situación, no dudéis en solicitar su ayuda!
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Gracias!!!!
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Buenas tardes.
Para no dejar la consulta sin responder, aunque ya nos hemos puesto en contacto por email.
Las operaciones sujetas a IVA no tienen comprobación de valores en el impuesto de transmisiones patrimoniales, pero sí en actos jurídicos documentados.
El método empleado de dictamen de perito en Catalunya ha de ganarse con facilidad si se alega correctamente, pues tenemos sentencias recientes que no les gusta nada el método.
Un saludo.
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Hola Cristina, el pasado viernes 29/12/17, hemos recibido una liquidación complementaria de la hacienda Catalana por la compra de una casa en agosto del 2017 en Maçanet de la Selva (provincia de Girona). La compramos por 160.000 € reales + 10% Iva, y hacienda ahora dice que vale 246012,88.
Como he comprado a medias con mi pareja, de momento he recibido la complementaria por mi mitad (123006,44 según hacienda en vez de los 80000 reales), y propuesta de liquidación de mi TP y AJD. Todavía no ha llegado la de Montse.
Han utilizado el método de valoración en base al dictamen técnico del perito de la administración (que nunca ha pasado por casa), y que creo que puede ser motivo de recurso.
Cuando tramitamos la hipoteca con el banco, nos obligaron a tasarla y según la empresa TINSA esta valía 159.698,25, lo que nos permitió acceder justito a la hipoteca por el 80% de los 160000 que pedían.
Por otro lado, en el último párrafo de la página 4 del informe de tasación, señalan textualmente : «la casa ha sufrido actos de vandalismo, necesita reparaciones que afectan los acabados, instalaciones y carpintería». La casa fue robada en numerosas ocasiones y cuando la compramos estaba tapiada para evitar nuevos ocupas que ya habían intentado instalarse. Concretamente robaron la cocina, las puertas y ventanas, y parte de la instalación eléctrica. Cuando la compramos pactamos con el vendedor que nos volvía a ponerlo todo, dentro de esos 160000 €, como lo indica el contrato de arras.
El jardín sigue estando por hacer, así como la pintura interior y exterior que están en pésimas condiciones.
No sé por donde tirar con las alegaciones y si conviene promover la tpc.
Agradecería mucho la ayuda.
Muchísimas gracias,
Fede
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