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Buenas tardes, mi agradecimiento por la dedicación y el tiempo en resolver este tipo de dudas.
He recibido correspondiente a una compraventa de una vivienda que realicé en el mes de octubre/2015 una Propuesta de Valoración y de Liquidación Provisional por parte de Hacienda. Estoy por tanto en el plazo para las Alegaciones, pero ya no me queda mucho plazo.
El importe de la compraventa fue de 65.000€ y Hacienda estima que cuesta realmente 101.557,80€. Por tanto me tocaría pagar unos 2.200 €. El cálculo se basa en la comparación del mercado. Y hay una relación de viviendas con sus precios y el precio por m2, en la misma localidad, que es de San Sebastián de los Reyes (Madrid).
En este caso debo decir, que después de indagar el listado de Hacienda, todas o casi todas tienen 3 dormitorios y la mía tiene 2, el precio por tanto no puede ser el mismo aunque tenga más o menos la misma superficie, nO?
Además, el estado de la vivienda era pésimo, me he gastado dinero en arreglar la casa, de lo cual tengo bastantes facturas, también podría adjuntar alguna foto del estado inicial.
El inmueble no tiene ascensor y es un tercero, pero las muestras tampoco lo tienen…
En el catastro aparece unos metros de 81 m2 y en escritura de 56 m2. No sé si esto podría también servir o tendría que hacer algo en el catastro.
¿Algún consejo? Estoy muy pez y lo único que hago es dedicarle mil horas navegando por internet para poder salir de este atolladero.
Gracias de antemano. Un saludo.
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