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Buenas noches.
Para evitar dejar sin respuesta tu consulta, tal y como hemos hablado en privado intenta solucionar la diferencia de superficie a tu favor que tienes en el catastro, irás adelantando «trabajo» para cuando te llegue la complementaria.
Un saludo.
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Buenos dÃas Cristina, en primer lugar agradecerte la creacion y el continuo contacto que tienes con todos los usuarios del foro, nos ayudas muchisimo.
y en segundo lugar te remito nuestro caso, por si puedes asesorarnos.
Este viernes, 4 de abril de 2014 escrituramos nuestra vivienda por 91000 euros, ademas contituimos hipoteca también por 91000€ ya que el precio fue financiado al 100% (salvo los gastos), ya que la tasación que nos encargó el banco fue de 129.700 €.
Cuando nos preguntaron por cuanto ibamos a liquidar el ITP le digimos que por 91000 ya que serÃa nuestra primera Vivienda, menores de 35 años, por lo que tributamos al 3,5%.
el problema que se nos plantea es que la vivienda (sede en Lepe (huelva)) tiene un valor Catastral de 75.814,44 y un coeficiente multiplicador de 2,17, saliendo un valor «real» mayor de 130000€.
Hemos leido los post del foro y comprobamos que los m2 de la nota simple no coinciden con los m2 de catastro, aparte la vivienda es de 2ªmano.
que nos recomiendas que hagamos?? puedes asesorarnos? porque nos llevaremos un susto muy gordo con la complementaria, aparte nos han dicho que ultimamente en andalucia las complementarias estan llegando rapidÃsimo.
Un Saludo
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