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Buenas tardes.
Si me preguntas a mi te digo que liquides por el valor de compraventa y cuando te llegue complementaria la peleas.
Te aconsejo que en cuanto escritures empieces a mover ficha con el Catastro para modificar la superficie, eso te dará una gran ventaja, puesto que podrás demostrar que el valor catastral en fecha de compra no era correcto, suficiente para ganar la comprobación de valores en base al método valor catastral x coeficiente multiplicador.
En cuanto a la tasación bancaria, en la Junta de Andalucía no suelen utilizarla, pero también hay defensa para ese método.
Espero haberte ayudado.
Un saludo.
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Estoy hecho un lío. Resulta que compro una vivienda en 144.000 Euros a un particular, pero el valor catastral multiplicado por el coeficiente corrector me da un valor estimado de la vivienda de 216803,75 euros. El valor de tasación a fecha de hoy me la dan en 207967 Euros. Después tengo que la superficie en documento catastral es de 480 metros, registrados 441 y comprobados 462, por lo que entiendo que está pendiente de legalizar una ampliación que se hizo pero aún así no coincide con lo del registro. ? Como puedo plantear el importe del pago del impuesto?
La compra se realiza en Granada, Andalucía.
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