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Buenos días.
En primer lugar decirte que bien podíais haber liquidado la vivienda en IS por el valor de la CAM, adjuntando la valoración en la escritura. Si no lo imprimiste en su momento te aconsejo que lo hagas ahora por si acaso. Y ojo, antes de que finalice el año 2019, pues luego ya no podrás consultar valores de años anteriores.
Habiendo liquidado el impuesto por un valor superior al publicado por la Administración, no pueden hacerte comprobación de valores. No obstante, si te hicieran igualmente comprobación de valores, a parte de alegar lo anteriormente dicho, te la harían en base al método de dictamen de perito de la Administración (la otra modalidad que tienen es la tasación bancaria a efectos hipotecarios, que en tu caso no existe), y el método de dictamen de perito se gana con mucha facilidad.
Yo vendería por más del valor declarado en IS si puedes, pues que hayas liquidado el impuesto de IS por una cantidad inferior al de venta no significa que el declarado en IS haya sido el valor real, sino el valor declarado y punto. (Valor real –> Base imponible del impuesto).
Espero haberte ayudado.
Un saludo.
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Buenos días. Gracias por este trabajo tan importante que realizas y por este foro.
Yo estoy en la comunidad de Madrid. Mi padre falleció este año 2019 en marzo. Liquidamos el impuesto de sucesiones, en junio. La consulta tiene que ver con una posible comprobación de valores de la vivienda NO HABITUAL incluida en la herencia-y por la que se ha tributado en sucesiones- para el caso de que la vendamos.
1.- El piso según la valoración en el portal del Cam es de 180.000 euros, a día de hoy. TAMBIEN EN EL MOMENTO DE LIQUIDAR EL IS.
2.- Nosotros lo valoramos en el impuesto de sucesiones, por 310.000 euros (importe por el que hemos tributado).Las preguntas son las siguiente:
¿Si lo vendemos por más de 310000 euros? ¿Podemos tener una comprobación de valores en el impuesto de sucesiones? Es decir ¿Qué nos digan que no hemos liquidado sucesiones a valor real?
Estábamos pensando en venderlo por más de los 310.000 euros y de hecho la idea es la de venderlo ya este año (no habrían pasado 4 años desde la liquidación del impuesto de sucesiones). Pero no estamos seguros si – podemos tener una posible comprobación de valores en sucesiones, si vendemos ahora por ejemplo por 324000 euros.
El miedo surge por si la administración nos puede pedir la comprobación una vez reciba la futura escritura del futuro comprobador- pero con un precio de compra superior al del impuesto de sucesiones en el caso de una venta antes de una año de haber hecho nosotros la liquidación del impuesto de sucesiones- por los 310000 euros.
¿Hay algún margen de desviación del precio, regulado en la ley- con respecto al valor declarado en sucesiones?
Gracias.
jaime
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