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Buenas tardes.
Es muy fácil.
Buscar a un arquitecto que os haga un INFORME DE ESTADO DE LA VIVIENDA, solo del estado, que no la valore.
Con ese informe se va al Catastro y se solicita modificación del coeficiente del estado de conservación, que por desconocimiento, en el Catastro siempre es Normal=1.
Eso hará que baje el valor catastral y con ello el valor fiscal.
Podéis incluir el informe del arquitecto en la escritura.
Por cierto, el informe ronda los 150 euros, que no os cobren más.
Un saludo.
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Esta respuesta fue modificada hace 9 años, 8 meses por
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Hola Cristina
Antes de nada muchas gracias por la labor que estas realizando.
Mi consulta es la siguiente, unos clientes van a comprar una vivienda por valor de 40.000 euros pero el minimo de la Junta de Andalucia es de unos 93.000 euros. Se trata de una casa mata de 142 m. en un municipio de unos 10.000 habitantes, construida en 1940 y con calidades de origen.Incluso la inmobiliaria informa de que esta antigua y necesitas reformas. Vamos ni por asomo vale los 93.000 euros. Incluso he consultado con la Junta y me dicen que no hay nada que hacer, pero es que la diferencia de impuestos es mas del doble y me parece sangrante la verdas. Lo que queria consultarte es que puedo hacer para en caso de pagar por el precio real que hacer para prevenir una complementaria. La junta me dijo que si pagaga por el valor real puede ser hasta fraude ya que el valor catastral es de 50.000 euros.
Te agradezco de mano tu ayuda.
Un saludo
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