Este debate contiene 5 respuestas, tiene 2 mensajes y lo actualizó 
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Publicaciones
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Perdón, quería decir las notificaciones
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Hola Cristina.
Para alegar los defectos de forma, dónde se pueden encontrar las encontrar?
Gracias de nuevo.
Un saludo -
Muchas gracias Cristina, lo he mirado en el catastro dice 86m+ 13 m de elementos comunes, mientras que en la escritura son 79.19m útiles , aunque creo que puede ser alguno más; en el catastro me dicen que esa diferencia suele ser entre los metros útiles y los construidos y qué debe de estar bien, aunque si yo quiero reclamarlo me piden un plano final de obra que imagino que tiene que hacer un arquitecto, es así?
Me podrías decir que es eso de defectos de forma?
Muchas gracias.
Un saludo-
Si en la Nota Simple no aparece la superficie construida poco puedes hacer, salvo que la diferencia sea muy grande. Para pasar de útil a construida se suele multiplicar por 1,18.
Defectos de forma son defectos en las notificaciones, que no tengan toda la información que exige la normativa, que las notificaciones no cumplan los plazos establecidos, que haya errores o información incompleta, etc….
Un saludo.
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Buenos días.
La tasación que tienes te dará ventaja. Los precios de la promoción no son tan relevantes, pues pueden haber hecho una rebaja para poderlos vender, y la base imponible del impuesto es el famoso «valor real».
Compara superficies catastrales y registrales, pues suele haber diferencias que te pueden ayudar a ganar.
Un saludo.
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Buenos días Cristina, lo primero darte la enhorabuena y las gracias por la ayuda que prestas a los que nos encontramos en esta situación con Hacienda.
Mi caso es el siguiente:
Me llega una propuesta de liquidación en la que tengo que abonar casi 3000€ (intereses de demora incluidos), yo compré un piso por 120.000 y liquidé por ese valor, ellos lo han valorado en 155.000(valor catastral109615,36 x coeficiente 1,42).
En la compra-venta presenté una tasación por 120.000 así que a parte de presentar la tasación, y facturas que me gasté en reparaciones ya que estaba bastante deteriorado, creo que también podría añadir listado de precios de la promoción inmobiliaria de los pisos de la zona, no se si será suficiente para alegar. Agradecería mucho tú ayuda.
Por cierto la vivienda está en Oviedo.
Muchas gracias y enhorabuena de nuevo. Un saludo.
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