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Antes de nada muchísimas gracias por contestarme y por el tiempo que te has empleado.
He tomado nota de lo que me dices de confundir valor fiscal con valor de compraventa. Mi reclamación la argumento diciendo que de 70 plazas de garaje que se venden en mi zona (datos de idealista.com), 65 son idénticas a la mía y al mismo precio, por lo que entiendo que el valor fiscal debe ser el que yo declaro.
Ellos cogen testigos en la zona (muy amplia por cierto) de plazas ya vendidas a un precio muy superior. ¿por qué no cogen las plazas vendidas iguales a la mía (que las hay) y al mismo precio para realizar la comparación? Este es un poco mi razonamiento para intentar desmontar lo que dicen¿Qué te parece? ¿lo consideras bien orientado y útil o por el contrario es un caso perdido? Gracias por adelantado. Un saludo
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Buenas tardes.
El valor fiscal es el que tienen ellos «registrado», tú de lo que estás hablando es del VALOR REAL, que es la base del impuesto, es decir, por lo que se debe declarar según la legislación del impuesto.
Tienes toda la razón, cogen testigos con precios superiores para poderte reclamar más cantidad. Es un abuso total.
Puedes si quieres aportar la información que dices pero es más eficiente intentar echar por tierra los testigos que han escogido, bien por zona, bien por pertenecer a edificios mejores, mejor acceso, etc. Date cuenta que si tu plaza de garaje no ha recibido visita para valorarla tampoco han recibido visita los testigos, y muchas veces aunque se encuentren cercanos son superiores al tuyo.
Un saludo.
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Una cosa más. ¿existe un plazo para que hacienda haga esta propuesta de valoración? Me refiero a que si te pueden hacer una cosa de este estilo a los siete años, por poner un ejemplo. Es que he leído la LGT y habla de un plazo de 6 meses para resolver pero no dice nada del plazo para iniciar el procedimiento.
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El plazo de prescripción es de CUATRO AÑOS a contar desde la finalización del plazo del pago del impuesto, es decir, cuatro años y un mes. A partir de ese tiempo no pueden girarte complementaria.
Los seis meses que comentas es el plazo en que la Administración tiene para contestar a tu escrito de alegaciones a contar desde el día siguiente al que recibiste la propuesta de liquidación. Si no contestan en los seis meses CADUCA, que no prescribe, podrían enviarte otra durante los próximos cuatro años.
Un saludo.
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Buenos días.
Error común confundir valor fiscal con valor de compraventa. El impuesto dice que tienes que liquidar el impuesto sobre el valor real, que para ellos es el valor fiscal. Nada tiene que ver al precio en que lo hayas comprado.
El plazo de prescripción es de cuatro años más un mes que es el plazo de pagar el impuesto, desde la fecha de la operación. Los seis meses que indicas es el plazo que ellos tienen en enviarte la liquidación provisional desde que recibiste la propuesta, hayas hecho o no las alegaciones. En este caso el procedimiento se daría por caducado, que no prescrito, es decir, volvería a empezar a contar el plazo de prescripción desde cero.
Espero haberme explicado bien y haber contestado tus dudas.
Un salduo.
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Buenas tardes. En Octubre del año pasado compre una plaza de garaje por 6000 euros al Banco Santander. Pagué todo lo que tenía que pagar pero hoy me ha llegado una propuesta de valoración en la que se afirma que mi plaza vale 12000 euros y que debo pagar más por el ITP y AJD. No hay dinero negro de por medio y además lo puedo demostrar porque el precio de la plaza esta en la página web del Santander. ¿será bastante con esto?
Es que me resulta chocante porque Hacienda toma como valores de referencias plazas de la zona que están a 12000 euros y entonces dice que la mía cuesta eso. ¿? Caramba, compré esa plaza porque era más barata pero ahora pago como si fuera de las caras. Increíble
Además, ¿por qué toman esas plazas como precio y no las demás que vende el Santander que están todas a 6.000? Me parece increíble¿Qué puedo hacer? Gracias por orientarme
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