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¿Como puedo saber cual es el valor publicado por la administracion para mi caso? ¿Existe algun procedimiento para declara dicho valor antes de que llegue la comprobacion?
¿En que casos la administracion decide hacer la comprobacion en base a la tasacion bancaria? -
Buenas tardes.
Una comprobación de valores en base a la tasación bancaria es bastante difícil de ganar, salvo que hayas respetado el valor de la administración (art. 134.1 de la Ley General Tributaria).
No sé que método te utilizarán, solo te queda esperar.
Un saludo.
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Estoy a punto de comprar un local comercial en Barcelona a muy buen precio, y en un acto que les honora mucho, la directora de la oficina del BBVA a la que me he dirigido para perdir condiciones de la hipoteca, me ha avisado de esta problematica, cosa que desconocia por completo.
Resulta que el precio de compra del local es de 140K ( unos 600€/m2 ), que esta ligeramente por debajo del precio medio del m2 en la zona. Pero el problema es que la tasacion oficial de TINSA ha sido de 285K , mas del doble, con lo cual me ha entrado el panico solo de pensar que pueden reclamarme el 10% de TIP de la diferencia ( si no estoy equivocado serian unos 14K € .. ) si HAcienda decide tomar como valor real el valor de Tasacion Hipotecaria.
¿Hay algo que pueda o deba hacer ahora , antes de la compra para estar protegido ante una eventual Comprovacio de Valores en el futuro proximo?
He leido en otros foros que se le puede solicitar a la Administracion una valoracion correcta del inmueble ( que por supuesto no tiene un valor de mercado de 285K ). Se puede hacer esto ahora con la intencion de presentar dicha valoracion en el supuesto de recibir una futura Comprobacion de Valores?
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