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Buenas tardes.
Es el problema que genera los valores catastrales sobrevalorados. A los que encima les aplican un coeficiente para obtener un presunto «valor real».
Comprar por 10 mil algo que ellos valoran en 29 mil lo dice todo.
Las complementarias de garajes son más complicadas de ganar debido a que no suele existir diferencia de superficie y no existe estado de conservación, dos factores a los que te puedes acoger en estos casos.
Sí pueden darse defectos de forma, de los que gracias a ellos se ganan muchas veces.
De todas formas, si liquidas por el valor de compraventa, al llegarte la complementaria siempre podrás hacer la tpc y acabar pagando menos.
Otro tema es lo que comentas de la sanción tributaria por liquidar por debajo del valor catastral. Eso ya tendrás que decidirlo tú.
Para honorarios profesionales puedes enviarme email y te puedo indicar.
Un saludo.
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Hola Cristina,
Felicidades por tu magnifico foro.
Recientemente he comprado unos garajes en la comunidad de Andalucia por un valor de 10.000€ cuando he recibido las escrituras me he encontrado con la sorpresa de que el catastro los tiene valorados en 28.000€ y que la Junta de Andalucia los valora por 29.000€.
Como no he pagado aun el modelo 600 me enfrento al dilema de declarar por 10.000€ y pagar 8% de ITPAJD 800€ o poner los 28.000€ y pagar 2.240€.
Además como pondría un valor por debajo del valor catastral me pueden poner una sanción del 50% unos 720€.
¿Que debería hacer?
Si decido pelear ¿que pasos tendría que seguir?. ¿Cuanto puede costar el proceso aproximadamente? Abogados, Tasaciones, etc, porque lo mismo sale casi igual que lo que tengo que pagar a la Junta.
Un saludo y gracias por anticipado-
Este debate fue modificado hace 9 años, 3 meses por
anjibal.
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Este debate fue modificado hace 9 años, 3 meses por
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