Que valor toma la hacienda autonomica para el Pago del itp

Buenos noches, estamos pensando en comprar una Casa en suelo rustico, a unique tributa como urbana del 96 en Castellon de la plana ,cuyo valor catastral son alrededor de 170000, por 240000. La tasadora que nos la taso para solicitar hipoteca del banco lo hizo en unos 310000. Nuestra Duda Es el impuesto de transmisiones patrimoniales sobre que cantidad se aplica. Gracias de ante and