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VirginiaHola Cristina,
Justo este sábado nos llegó la desestimación al recurso de reposición. Así que ya te envío toda la documentación junta por mail.
Tú crees que es mejor ir al TEAR que solicitar la tasación pericial contradictoria ¿no?
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VirginiaBuenos días Cristina,
Siento ser tan insistente, pero el tiempo pasa y va en nuestra contra. Entiendo perfectamente que tu tiempo no puede estar dedicado a este foro por entero, pero toda ayuda que nos puedas prestar te lo agradecería enormemente.
Necesito saber con certeza los pasos a seguir. El pasado 14 de febrero presentamos el recurso de reposición a la oficina liquidadora de Guadalajara. El caso es que supongo que ya no puedo solicitar la TPC no? Entonces, si ahora no puedo solicitar la tasación pericial contradictoria, tendría que ponerme con el recurso al TEAR, pero que como tú bien me dijiste lo tengo complicado para demostrar que el coeficiente de antigüedad utilizado para calcular el valor catastral de nuestra vivienda es erróneo, además, de alegar que la ponencia de valores es del 2009, por lo que está desactualizada. Y luego ya si me desestimasen el recurso del TEAR, ya como última opción a los 6 meses tendría que solicitar la TPC no?No sé a pesar de que he leído en este foro que las complementarias que son calculadas con valor catastral multiplicado por coeficiente son más o menos fáciles de ganar. En nuestro caso al no haber errores en los datos de superficie ni nada no veo qué podemos alegar.
Si conoces a alguien, que nos pueda hacer el recurso (contratando sus servicios, claro), te lo agradecería. Ya que por nuestros propios medios no veo que podamos llegar a buen puerto.
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Hola Virginia.
Perdona el retraso.
Que tengas una revisión catastral tan antigua ya supone directamente (a parte de que esté caducada) que no tengas bien tu coeficiente de antigüedad, así que tu valor catastral está desactualizado.
Te puedo hacer yo los escritos.
Mándame si quieres por email la propuesta que recibiste (primera carta) y te cuento como está el tema de tu antigüedad. Si me envías también un recibo del IBI del año de la compra sería genial porque la antigüedad solamente se aplica al valor de la construcción y necesitaría tener el valor catastral desglosado en suelo y construcción.
Un saludo.
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VirginiaHola Cristina,
Por favor, necesito saber si ahora con el recurso de reposición presentado desde hace 6 días es buen momento para solicitar la Tasación Pericial Contradictoria o no.
Gracias y un saludo,
Virginia.
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VirginiaHola de nuevo Cristina!
Como ya te comente la semana pasada, hemos presentado el recurso de reposición con la intención de ganar tiempo para hacer un buen recurso al Tear.
Pues bien, ahora me surgen varias dudas. Nos hemos puesto en contacto con la gestora que hizo los trámites para nuestra compra-venta y nos comentan que ellos están presentando estos recursos y que los están ganando todos a través de la realización de la tasación pericia o contradictoria. También me comentan que la tengo que solicitar ya antes de ir al Tear, porque sino me van a hacer pagar antes lo que me reclaman.
Esto es así? Tengo qué proceder como me dicen? No se qué hacer.
Gracias por adelantado.
Un saludo,
Virginia. -
VirginiaHola Cristina,
Perdona por haber querido abusar de tu tiempo, realmente no era mi intención.
Como te decía ayer, voy a poner un recurso de reposición que aunque sé que será rechazado, me permitirá ganar tiempo para que me llegue el desglose del valor catastral a tiempo para luego hacer la reclamación administrativa al TEAR.
Pues bien, como he revisado que en el catastro no hay ningún error en los metros cuadrados ni nada por el estilo. Sólo tengo 2 posibles alegaciones para mi recurso que son:
– falta de motivación en el cálculo del valor catastral de mi inmueble
– ponencia de valores desactualizada, ya que la última es del año 2009
pero mi duda es ¿qué más puedo alegar? porque no veo qué más puedo decir y la verdad, me parece insuficiente.Gracias de antemano y un saludo,
Virginia. -
VirginiaHola Cristina,
Pues para ganar tiempo vamos a interponer un recurso de reposición a la oficina liquidadora.
Si no te importa te he enviado el escrito que he redactado yo misma para este recurso a ver qué se puede añadir.Gracias por tu ayuda, como siempre.
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Hola Virginia.
Discúlpame pero no recuerdo tu caso, y como no estás registrada no puedo hacerte seguimiento de tus posts.
El solicitar el desglose del cálculo del valor catastral tiene muchas ventajas, hasta ahora me ha ido muy bien. Lo ideal es pedirlo más o menos a la vez que cuando te llega la propuesta de liquidación (la primera carta) porque como el catastro tiene seis mese para contestar se supone que antes de ir al Tear tendrás la contestación.
Tengo contestaciones de dos tipos: 1.- Diciendo «más o menos» cómo está calculado el valor catastral, lo cual es bueno porque se puede comprobar si está bien o mal y 2.- Diciendo que como en el momento de la revisión catastral no se era propietario que se le pregunte al que lo era (créetelo) que es aún mejor respuesta.
De todas formas es importante adjuntar en los escritos, tanto de alegaciones como recurso de reposición si procede, y Tear, el justificante de haber solicitado ese desglose. ¿Por qué?, porque es una información que te tendría que haber facilitado la misma oficina liquidadora, a mi entender, y como no lo hizo el hecho de hacerlo tú crea sensación de indefensión.
Los valores catastrales se fijan en base a unos valores base iguales para, digamos toda la zona, pero también hay coeficientes aplicados según las circunstancias individuales de cada bien. Y por supuesto en base a la superficie, QUE MUCHAS VECES ES ERRONEA.
En cuanto a cómo solicitar la suspensión de la deuda se hace en el mismo escrito que hagas, solamente tienes que añadir antes de la firma la siguiente frase «OTROSÍ DIGO: Que en uso de la facultad conferida en el artículo 120.1 del Real Decreto 828/1995, de 29 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, esta parte se RESERVA EL DERECHO A PROMOVER TASACIÓN PERICIAL CONTRADICTORIA, por lo que en virtud del apartado 3 del mismo artículo y, dada la notificación conjunta del valor y de la liquidación, se solicita se determine la SUSPENSIÓN del ingreso de la liquidación practicada y del plazo de reclamación contra la misma.»
No recuerdo lo que te están reclamando, pero si necesitas ayuda para hacer el escrito ya sabes donde estoy.
Un saludo.
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Hola Cristina,
Ya me he registrado en la web para que todo sea más fácil. De todas formas, te cuento todo el proceso que llevamos hasta ahora: Nosotros el 12 de abril de 2013 compramos este inmueble a un banco y pagamos nuestro ITP de rigor sin tener ni idea de que luego nos iban a reclamar de nuevo este impuesto. El caso es que el pasado 13 de diciembre nos llegó la notificación de liquidación complementaria de Castilla La Mancha (usando el método de valor catastral por coeficiente), me puse en contacto contigo y redacté deprisa y corriendo el escrito de alegaciones que envíe el 26 de diciembre. Y ahora el pasado 23 de enero nos has respondido rechazándonos las alegaciones interpuestas. Por lo que tengo, creo, hasta el 22 de febrero de plazo para interponer el recurso ¿no es así?
Me he apuntado lo que me has comentado de la suspensión de la deuda, vamos que hay que citar en el recurso lo mismo que citamos en las alegaciones primeras que le hicimos a la oficina liquidadora.
Por otro lado, voy a mencionar que la ponencia de valores del municipio donde tenemos el inmueble, Uceda (Guadalajara) es del año 2009. Por lo que no está para nada actualizado. No sé si al mencionar esto, se trata de una nueva alegación y sería mejor interponer de nuevo un recurso a la oficina liquidadora, aunque lo rechacen de nuevo, y así ganar tiempo para que me respondan del catastro a mi solicitud del desglose del cálculo del valor catastral ¿tú qué opinas?
Muchísimas gracias por toda tu ayuda y tiempo.
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Hola Virgina.
Perdona el retraso.
Si te interesa hacer tiempo para recibir el desglose del valor catastral porque piensas que puede haber errores entonces sí haz el recurso de reposición antes de ir al tear, está claro que con ello ganarás tiempo y entre tanto puedes recibir la respuesta.
Un saludo.
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VirginiaHola Cristina,
Como ya te comenté a través del foro, la oficina de liquidación correspondiente de Castilla La Mancha nos ha rechazado las alegaciones a la liquidación complementaria. Y ahora no sabemos qué alegar en el recurso al TEAR. Hemos solicitado el desglose del valor catastral al catastro de Guadalajara, en nuestro caso, pero dudo mucho que nos respondan antes del 20 de febrero que es más o menos cuando nos cumple el plazo.
Tampoco sabemos cómo solicitar la suspensión de la deuda durante este tiempo de recursos.
En fin, que no sabemos cómo seguir Cristina.Gracias por adelantado, como siempre.
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Hola Virginia.
No puedo revisar los escritos que me enviáis, me pasaría el día entero haciéndolo, a parte que revisar cuesta mucho más que hacerlos.
Cualquier duda concreta que tengas estaré encantada de respondertela.
Un saludo.
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Esta respuesta fue modificada hace 12 años, 9 meses por
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Esta respuesta fue modificada hace 12 años, 9 meses por
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