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Buenas tardes.
Correcto todo lo que indicas, pero tienes que añadir la falta de motivación, pues para poderte reservar el derecho a promover la tasación pericial contradictoria y que con ello la «deuda» quede en suspenso, hay que algar previamente falta de motivación o error aritmético (la diferencia de superficie no es un error aritmético).
De todas formas ya te adelanto que se suelen resistir y probablemente tengas que llegar al TEAR.
Cualquier cosa me puedes enviar un email también.
Un saludo.
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Buenas tardes,
He recibido complementaria al impuesto de transmisiones por la compra de una vivienda en un municipio de Tarragona, cuya compraventa se hizo en noviembre de 2019.
REalizan valoracion con los metros obtenidos de catastro y aplicacion de unos coeficientes, uno por estado de conservacion (aplican 0,70) y otro por beneficio y gastos de la promocion 1,3. Aportan una foto de fachada obtenida del portal de catastro (indican ademas en el pie de foto, de donde ha sido extraida).
Los metros de catastro son erroneos, la vivienda es mas pequeña que los que indica catastro. La vivienda tiene los metros que constan en escritura y en nota simple, documentacion que la administracion tiene, pero por lo que veo no han hecho caso.HAbia pensado en indicar en las alegaciones que El hecho que no visiten la vivienda, aporten una foto de catastro, provoca que la valoracion no sea individualizada ni acorde a la realidad y que ni tan siquiera ha sido vista por el tasador.
Asimismo que la tasacion sea errónea en cuanto a los metros.
Si aplico sus mismos coeficientes con los metros reales me sale un importe practicamente identico al precio pagado por la vivienda.Agradeceria vuestros comentarios al respecto.
Gracias y saludos de antemano!
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