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Hola Cristina:
He estado leyendo tu pagina y quiero agradecerte que nos ayudes a tantos y tantos afectados por este tema tan injusto y que no responde mas que al desmesurado afán recaudatorio de nuestras administraciones.
Quería pedirte ayuda para tomar decisiones y elaborar escritos de alegaciones. Cuando recibí el primer comunicado de la Consellería de Hacienda y empecé a mirar por internet, me propuse conseguir una rebaja grande o incluso la total y me puse manos a la obra con la primera alegación, que elaboré yo misma con gran entusiasmo. Pero la verdad es que después de que me la denegaran y seguir leyendo y ver que son tantos casos y que están tan duros denegando todo, estoy un poco derrotista y tengo pocas ideas y energía de cómo continuar. Cualquier ayuda que puedas prestarme ahora me será, pues, de gran utilidad.
Mi caso es el siguiente, te cuento:
– Compre una vivienda en Valencia Capital.
– Fecha de compra 03/12/2013
– Valor de compra en escritura: 98.000 € (y fue eso lo que efectivamente pagamos)
– Año de construcción del edificio: 1950.
– Estado de la vivienda en fecha de compra: absolutamente de origen. No había NADA cambiado: ni baños, ni cocina, ni ventanas, etc. Tengo fotos del estado antes de la reforma.
– Liquidación original por los 98.000 €.
– No tenemos tasación de banco.
– 18/09/2015: Recibo Inicio de notificación de alegaciones a Liquidación Complementaria, valorando la vivienda en 128.957,16 = 32.239,29 (valor catastral) x 4 (coeficiente Valencia 2013).
– 23/09/2015: Presento alegaciones:
o Escrito
o fotos del estado de vivienda en la compra (adjunto algunas)
o Facturas compra materiales de reforma
o Presupuesto de reforma (del que no presento factura)
– 29/10/2015: Recibo “Liquidación Provisional” donde también me deniegan las alegaciones. Se reafirman en su valoración por coeficiente, y me piden 3.095,72 + intereses = 3.357,58 €.Ahora tengo 1 mes para reclamar, TEAR o bien Tasacion Pericial Contradictoria y necesitaría que me asesores sobre que paso es el siguiente a dar.
Te he enviado mail con documentos para tu estudio al gestiona@liquidacionescomplementarias.es.Muchas gracias de antemano!
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Te envio mail
Muchas gracias
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Recibido.
En seguida te contesto.
Un saludo.
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Buenos días.
Hay muchas más cosas que se puedan alegar a parte del estado de conservación. Si lees un poco la web lo podrás comprobar.
Mándame si quieres por email la notificación recibida.
Un saludo.
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Buenos dias,
Lo primero que debo y quiero hacer es agradecer la enorme ayuda que se presta a traves de este foro.Detallo mi caso:
Compre una vivienda unifamiliar adosada en Erustes (Toledo) a Solvia. El precio de compra fue de 36.000€, que use como base para la autoliquidacion del ITP.
El viernes recibi la propuesta de regularizacion, en la que valoran la vivienda en 87332,85€, motivo por el cual me solicitan 4115€ a sumar a los 2880€ que ya pague.
El hecho es que la vivienda esta en un razonable buen estado y me encuentro perdido en cuanto a si reclamar puede ser de utilidad o dado que el estado es «normal» tengo pocas probabilidades de lograr algo.
Por otro lado, al tratarse de una localidad pequeña, no hay mucha oferta de viviendas, pero si hay varias similares a la mia anunciadas en torno a 50.000€ y llevan meses sin venderse.¿crees que puedo tener posibilidades de reduccion? ¿que alegaciones podrian ser oportunas? ¿me aconsejas encargar a un profesional el tema?
Mil gracias por tu disposicion y ayuda
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