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Buenas tardes Cristina, gracias por responderme. Los compradores somos 2 y solo yo era menor de 35 en el momento de la escrituracion. Nosotros escrituramos por un importe de 120.000 € . Entonces hacienda tomo el valor catastral de la casa para cobrarme el impuesto de transmisiones patrimoniales el cual ascendia a 104.679. Ho dia el valor catastral es de 88977,75€. Este ultimo valor catastral entro en vigor en enero de 2014 y yo compre en agosto de 2013. Aun asi el TEARA me dio la razon porque en diciembre de 2013 el BOE ya anunciaba la reduccion del valor catastral porque estoba como te digo obsoleto. En base a esto el TEARA me dio la razon, me devolvieron los 8000€ que paque en su dia como complementaria y ahora nuevamente me piden el dinero aludiendo al valor real de la vivienda. Me han hecho una tasacion pericial contradictoria y me dicen que el valor real de la casa es de 161.000€ y que por ello tengo nuevamente que devolver los 8000 € .
Ya me dices algo .
MUCHAS GRACIAS POR TODO-
Buenas tardes cesar.
No entiendo eso de que te han hecho una tasación pericial contradictoria.
Un saludo.
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Buenos días.
Hablas en plural, entiendo que la vivienda se ha comprado entre dos personas. Si es así el valor máximo de 130.000 es por persona menor de 35 años que compre.
Mándamelo por favor por email.
Un saludo.
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Buenas tardes Cristina, me pongo en contacto contigo porque estoy un poco desesperado. Comprė y escriture mi vivienda en Dos Hermanas, Sevilla, en agosto de 2013. Cuando la compramos nos beneficiamos de la reduccion del 3,5% en el impuesto de transmisiones patrimoniales por ser yo menor de 35 años. Posteriormente recibimos una liquidacion complementaria ya que escrituramos por 120.000 € y para cobrarnos el impuesto de transmisiones eligieron el valor catastral de la vivienda, el cual al multiplicarlo por el coeficiente correspondiente vigente en Dos Hermanas daba como resultado, un valor para la casa de mas de 130000€ .Asi que me solicitaron casi 8000€ de complementaria . Recurrimos al TEARA porque e valor catastral de la zona cambiaria en 2014 debido a que , como el mismo gobierno publico en el BOE de 11 de diciembre de 2013 los valores catastrales tomados como referencia en determinados municipios, incluido en este caso el municipio de Dos Hermanas, cambiarian ya que existian diferencias sustanciales entre los valores de mercado de las viviendas y los que sirvieron de base para la determinacion de los valores catastrales vigentes. En definitiva, el BOE ponia de manifiesto que los valores catastrales estaban sobredimensionados y en nuestro caso , bajaba. Con esta alegacion en TEARA nos dio la razon y el dinero que pagamos se nos devolvio en diciembre de 2014. Ahora, en agosto de 2015 me hacen una nueva liquidacion complementaria pidiendome nuevamente el dinero y ademas el perito de la Junta de Andalucia me ha hecho una tasacion pericial contradictoria.
Entonces me surgen muchas dudas:
Como puedo actuar ahora ?
Pueden hacermeuna tasacion pericial cuando el valor que se ha tenido en cuenta con anterioridad es el valor catastral y no el real ? Lo logico seria que mantuvieran el valor catastral para hacerme la liquidacion ?
Voy a dirigirme nuevamente al TEARA , dime como puedo hacerlo por favor.z
Si necesitas que te envie algun dato concreto dimelo.
MUCHAS GRACIAS POR LA AYUDA
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