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Claro, la vivienda se la compre a mis padres y pague el impuesto de transmisiones patrimoniales del 7% en su día.
El trastero se lo compré al constructor que lo tenía sin vender desde hace 20 años o más.. pero claro, al estar el valor de venta por debajo del catastral… pensaba que se aplicaba lo mismo aunque no sea una transmisión y haya pagado el 21%… entonces hacienda no me puede reclamar nada?
Muchas gracias!-
Puedes estar seguro.
Un saludo.
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Buenos días.
Si pagaste IVA es imposible que te llegue complementaria, pues las comprobaciones de valores son por los impuestos de transmisiones patrimoniales, actos jurídicos y sucesiones y donaciones, donde se liquida por el «valor real».
Un saludo.
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Hola Cristina, soy un «sufridor» que me toco pagar más de 2000€ en una complementaria porque hacienda me cogió el valor de tasación al comprar una vivienda en Oropesa del Mar, después de comprar la vivienda ( por un precio muy superior al catastral x el coef. multiplcador…) pero ni con esas.
Como fue un importe «bajo» me recomendaron pagarlo ya que el ayuntamiento presento perfectamente los documentos y tenía la ley ( injusta) por su mano. Ya que es pagar impuestos por dinero que no ha recibido el vendedor, y está por encima del catastral que es lo que marcaba la ley en 2011 cuando la compre.
Ni que decir que leer este foro me dio mucha información así que gracias de ante mano.Ahora tengo otro problema que me va a surgir también en el futuro.
El año pasado (antes de que me llegara la primera paralela) compre un trastero por 2400€. El valor catastral es de 6300€ y el coef. Multiplicador 2,13.
Pague el 21% IVA por esos 2400€, mi asesoría me dijo que adelante porque no se suelen fijar en trasteros y el valor catastral lo consideraban muy muy elevado y que no me preocupara.
El vendedor fue el precio que me propuso y yo acepté.Viendo lo que me paso y como sigue… crees que me llegará paralela? ya que no sería moco de pavo.
v.catastral x coef. multiplicador = valor hacienda
6800€ x 2,13 = 14.484€Valor de hacienda – valor escriturado= restante a aplicar 21%IVA
14,484€ – 2400€= 12084€ x 0,21€ de iva
Valor a solicitar por hacienda: 2537,64€ + 5% de intereses por año + multa 50% sobre este valor?¿
Puedo hacer algo para prevenir problemas o que me recomendarías?Muchísimas gracias
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