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Buenas tardes.
La usura de la Administración no tiene límites.
Puedes hacer recurso de reposición antes de reclamación económico-administrativa al Tear. Siempre con la reserva a la tasación pericial contradictoria (tpc).
En caso de que el Tear no te de la razón solicita hacer la tpc así tú les pagarás menos y además les harás trabajar más.
Un saludo.
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Hola Cristina
Compré en 2016 una vivienda + plaza de garaje y trastero en Santander.
Intermedió una agencia inmobiliaria y el precio finalmente negociado lo fue para el conjunto de vivienda + plaza de garaje.
En el contrato privado que me fue presentado por la Agencia Inmobiliaria y luego en las actas notariales, se repartía el precio final en dos cantidades (8.000 y 132.000 euros) sin que yo reparara en dicho reparto. No se compra una vivienda todos los días… Pagué en la autoliquidación el 8%.Me llegó a principio de mayo una propuesta de liquidación que da por bueno el valor de la vivienda por 132.000 euros, pero no el valor atribuido al garaje.
Me reclaman la diferencia entre 140.000 que pagué y la cantidad de 153.571,70 que es la suma de lo que se declaró por la vivienda más el valor catastral del garaje por el coeficiente de 1,41 .
Si hubieran sumado el valor catastral de ambos elementos x el coeficiente de 1,41, el total hubiera estado bastante por debajo del importe real de la compra, por el que pagué el ITP.Presenté mis alegaciones , ayudándome de la plantilla de OCU 🙁 , y añadiendo de mi propia cosecha, más motivada por mi indignación que por mis conocimientos y experiencia en la materia.
El 5 de junio, recibí por parte de la Agencia Cántabra de la Administración Tributaria su contestación desfavorable a mis alegaciones, y la carta de pago correspondiente por un importe de 1128,67. Su contestación es que la vivienda y la plaza de garaje se valoran de forma independiente porque tienen dos registros catastrales, y sacan a relucir también el importe de la tasación del banco fue muy superior. Sin embargo al precio tasado o similar estuvo la vivienda mucho meses en venta y no se vendió.
No quisiera equivocarme en los siguientes trámites para seguir con mi reclamación. Tengo que abonar la cantidad solicitada aunque quiera seguir reclamando? A quién dirijo mi siguiente reclamación?
Gracias de antemano por tu ayuda
Carlota.
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